gepflegtes Haus mit kleinem Garten

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16827 Alt Ruppin, Brandenburg

160.000 € Kaufpreis

95 m²

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	160.000 €
Maklerprovision	3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	95 m²
Grundstücksfläche	280 m²
Zimmer	3
Baujahr	1935
Letzte Modernisierung	2024
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses massive Einfamilienhaus wurde 1935 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche.
Die Wohnfläche verteilt sich aktuell auf 3 Zimmer, eine Küche, ein modernes Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss bietet sich Platz zum Ausbauen eines weiteren Zimmers. Ein Schlafzimmer im Dachgeschoss verfügt über ein separates WC mit Waschbecken.
Ein kleiner Teilkeller bietet Platz zum Lagern.
An das Wohnhaus schließt sich eine Garage an, zwei weitere Stellplätze befinden sich auf dem Hof. Ein kleiner ehemaliger Stall kann für Hobby und Gartengeräte genutzt werden.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Garten	Ja
Keller	Ja

Eine umfassende Sanierung des Objektes erfolgte zwischen 2019 und 2024, während dieser Zeit wurde das Badezimmer, das Dach sowie die Heizung und Elektrik erneuert. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne.
Das Objekt ist vollständig erschlossen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung, im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich ein Kachelofen. Manuelle Außenjalousien sorgen für Verschattung und Verdunklung.
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann direkt bezogen werden.

Energie

Energieeffizienzklasse H · 300,90 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	18. 08. 2026
Gültig bis	2036-08-17
Baujahr (laut Energieausweis)	1935
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	300,90
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas, Holz
Energieträger/Befeuerung	Gas, Holz

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16827 Alt Ruppin – Brandenburg

Lage & Infrastruktur

Die Kleinstadt Alt Ruppin liegt ca. 3 km nordöstlich vom Neuruppiner Stadtkern an der Nordseite des Ruppiner Sees. Umgeben ist der Ort von ausgedehnten Wald- und Grünlandflächen. Unmittelbar vor der Tür sind Rad- und Wanderwege sowie Laufstrecken für den sportbegeisterten Nutzer.
Fußläufig erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, mit dem Fahrrad sind Sie innerhalb kurzer Zeit in Neuruppin. Von hieraus haben Sie die Möglichkeit mit der Bahn in Richtung Wittstock/Dosse oder Berlin zu fahren.
Berlin und Hamburg erreichen Sie über die Autobahn A24.

Sonstige Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Ansprechpartner/in: Frau Josefine Henschel

03391 81-1925

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	160.000 €
Maklerprovision	3,57 %

Ansprechpartner/in: Frau Josefine Henschel

03391 81-1925

Sparkasse Ostprignitz-Ruppin i.V. der LBS Immobilien GmbH

Fontaneplatz 1, 16816 Neuruppin

Mobilnummer	0151 16793176
Website	www.sparkasse-opr.de

Fax	03391 8129-1930
Berufsaufsichtsbehörde	Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 D - 53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28 D - 60439 Frankfurt am Main
Handelsregister	Neuruppin
Handelsregisternummer	HRA 1037 NP
USt.-IdNr	DE 138672917
Berufskammer	Anstalt des öffentlichen Rechts
Weitere Angaben	Information gemäß § 36 VSBG: Die Sparkasse Ostprignitz-Ruppin handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr