Charmante 3-Raum Wohnung in Elbnähe

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Steinstraße 51 39218 Schönebeck, Sachsen-Anhalt

Frei ab: 01.09.2026

488 € Kaltmiete

7,51 € Preis/m² ca.

65 m²

Balkon

Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	488 €
Nebenkosten	97 €
Heizkosten	159 €
Kaution	1.464 €
Stellplatz Freiplatz Miete	25 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	65 m²
Zimmer	3
Etagen	1
Stockwerk	2
Baujahr	1996
Verfügbar ab	01.09.2026
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/400779/

Diese charmante 3-Raumwohnung in Elbnähe besticht durch ihren optimalen Grundriss und den hellen, lichtdurchströmten Räumen.
Mit dem großen Wohnzimmer und ihren beiden Schlafzimmern ist sie ideal für alle Lebenslagen.
Der Balkon zur Ostseite lädt zum gemütlichen Frühstücken in der Sonne ein.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Balkone	1
Terrassen	0

Balkon

Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegen Zustand und wurde in 2024 nahezu vollständig modernisiert. Dabei lag das Hauptaugenmerk auf einem neuen Boden, weißen Türen sowie Fliesen + Armaturen im neugestalteten Badezimmer.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Aufgrund der direkten Nähe zur Elbe gibt es hier keinen dazugehörigen Keller.

Zum Objekt gehört ein eigener Stellplatz hinter dem Haus, sowie ein gemeinschaftlich genutzter und verschließbarer Fahrradraum.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 88 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	88 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Steinstraße 51
39218 Schönebeck – Sachsen-Anhalt

Lage & Infrastruktur

Egal ob Kaffee auf dem Markt, Spaziergang an der Elbe oder raus ins Grüne auf die Salineinsel - hier ist wirklich alles direkt vor der Tür. Mitten im Stadtzentrum von Schönebeck, aber dennoch sehr ruhig gelegen. Auch der Bahnhof von Schönebeck (Elbe), mit seiner sehr guten Anbindung an die Landeshauptstadt Magdeburg, ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Im August 2025 wurde die komplette Heizungsanlage im Haus erneuert. Die zugrunde liegenden Heizkosten beruhen noch auf den Werten der alten Heizungsanlage und sollten nun deutlich effizienter ausfallen.

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Ansprechpartner/in: Privat von Florian Lindner

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	488 €
Nebenkosten	97 €
Heizkosten	159 €
Kaution	1.464 €
Stellplatz Freiplatz Miete	25 €

Ansprechpartner/in: Privat von Florian Lindner

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0