Luxuriöse Neubauwohnung 28 m2 Nürnberg

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Lamprechtstraße 6 90478 Nürnberg, Bayern

Frei ab: sofort

670 € Kaltmiete

23,93 € Preis/m² ca.

28 m²

Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	670 €
Nebenkosten	60 €
Heizkosten	100 €
Kaution	1.800 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	28 m²
Zimmer	1
Stockwerk	0
Baujahr	2022
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Möbelierte Wohnung in zentraler Lage: Lamprechtstraße 6 in 90478 Nürnberg

Diese hochwertige Wohnung verfügt über einen modern gestalteten Grundriss.

Über einen ansprechenden Dielenbereich betreten Sie das geräumige, mit einer offenen Küche versehene, Wohn- und Essbereich. Dieser Bereich ist hochwertigem Vynilboden ausgestattet und vermittelt ein modernes und großzügiges Lebensgefühl.

Das Komfort-Badezimmer bietet eine ebenerdige Dusche, Handtuchheizkörper sowie nützliche Ablageflächen.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien sowie hochwertige Laminat- und Fliesenböden.

Die Wohnung
Bad mit Dusche
offene Küche, Pantry
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
Kaltmiete 670 €
Nebenkosten 160 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Warmmiete 830 €
Wohnungslage
Erdgeschoss
Bezug
ab 01.09.2026
Derzeitige Nutzung
vermietet

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Kunststoff

Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertige und neuwertige Ausstattung mit hochwertiger Möbel:

- Küche mit Backofen, mit Waschmaschine in der Wohnung
- Hochwertiger Klappsofa
- Hochwertiger Küchentisch mit Barhockern
-Schreibtisch, Deckenhoher Kleiderschrank
- Garderobe und hochwertige Badmöbel

Die gesamte Möbelausstattung ist im Mietpreis erhalten!

Wohnung leise gelegen, dennoch mit kurzer Anbidung zur Stadtnähe.

Energie

Energieeffizienzklasse A · 30 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	A
Energieverbrauchkennwert	30 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Lamprechtstraße 6
90478 Nürnberg – Bayern

Lage & Infrastruktur

- zentrale und dennoch ruhige Lage in einem Wohngebiet unweit der
Innenstadt
- hervorrag ende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
- Hauptbahnhof Nbg. fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar
- Bushaltestelle etwa 3 Gehminuten entfernt, SBahn ca. 5 Gehminuten
- sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs in
unmittelbarer Nähe (Supermärkte, Cafés, Bäcker, Restaurants, Ärzte,
Fitnessstudios etc.)
- optimale Naherholung ngsmöglichkeiten, u.a. durch den nur etwa 1 km
entfernten Wöhrder See mit der angrenzenden Wöhrder Wiese
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

0176 47052295

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	670 €
Nebenkosten	60 €
Heizkosten	100 €
Kaution	1.800 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

0176 47052295

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0