Raumwunder-Zweifamilienhaus

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73277 Owen

Frei ab: sofort

449.000 € Kaufpreis

227 m²

Einbauküche

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis	449.000 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	227 m²
Grundstücksfläche	421 m²
Zimmer	8
Baujahr	1961
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Bei diesem Haus passt alles!

Die Fakten:
- 8 Zimmer
- 4 Bäder
- ca. 227 qm Wohnfläche
- ca. 427 qm Grundstück
- 3 Garagen

Ausführliche Unterlagen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	4
Boden	Fliesen, Stein, Teppich
Balkone	1

Ausstattung & Highlights
- 8 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer
- 4 Badezimmer
- großzügiges Wohnzimmer mit Terrasse und Balkon
- Garten mit vielseitiger Nutzung
- 3 Garagen direkt am Haus
- Schuppen
- zwei Kellerräume
- Glasfaseranschluss vorhanden
- überwiegend 2-fach isolierte Kunststoff-Fenster, im Untergeschoss teilweise 3-fach verglast

Energie

Energieeffizienzklasse G · 232.92 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	17. 03. 2026
Baujahr (laut Energieausweis)	1961
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	232.92
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

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73277 Owen

Lage & Infrastruktur

Die Stadt Owen ist in die reizvolle Landschaft des Albtraufs eingebettet und liegt unterhalb der Burg Teck im Biosphärengebiet Schwäbische Alb.
Owen liegt im Vorland der mittleren Schwäbischen Alb unmittelbar am Albtrauf im Tal der "Lenninger" Lauter, auf dem Zeugenberg Teckberg im Osten (775 m ü. NN) und des Sporns Bassgeige (744 m ü. NN, schon etwas außerhalb) der Alb-Hochfläche im Südwesten.
Owen ist rund 7 km südlich von Kirchheim unter Teck entfernt und über 20 km südöstlich von der Kreisstadt Esslingen am Neckar.
Der tiefste Punkt liegt auf knapp 350 m ü. NN im Tal des Tiefenbachs, der die westliche Stadtflur in kürzerem nordwestlichem Lauf etwas oberhalb der Lauter in den Neckar entwässert.

Sonstige Informationen

Die Immobilie wurde stets gepflegt und kontinuierlich instand gehalten:

1971: Bau von zwei Garagen
1971: Erweiterung des Wohnzimmers
1977: Ausbau Dachgeschoss (Zimmer und Bad)
1998: Erneuerung des Öltanks
2006: neuer Stahlheizkessel und Brenner mit Solar-Brauchwasser
2006: neue Dacheindeckung inkl. 140 mm Dämmung
2006: neue Doppelglas Fenster, fast im gesamten Haus
2006: Fassadenanstrich
2014: neue Sanitäreinrichtung im Erdgeschoss

Im Jahr 1971 wurde das Haus durch einen Anbau im Obergeschoss erweitert.
Hier entstand ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse sowie einem zusätzlichen Balkon - ein echtes Highlight der Immobilie.
Dieses äußerst interessante Zweifamilienhaus begeistert durch seine flexible Nutzung, solide Bauweise sowie zahlreiche Modernisierungen über die Jahre.
Ursprünglich im Jahr 1961 als Wohn- und Geschäftshaus errichtet, bietet die Immobilie heute vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.
Das hier angebotene Haus bietet eine hervorragende Kombination aus solider Bausubstanz, großzügigem Raumangebot und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder als Kapitalanlage - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven.

Ansprechpartner/in: Büro Göppingen

07161/98 888-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	449.000 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Göppingen

07161/98 888-0

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	07161/98 888-30
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380