Möblierte 1-Zimmer-Wohnung im 10. Stock mit herrlicher Aussicht

Rheingoldstr. 1 46446 Emmerich am Rhein, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 15.09.2026
645 € Kaltmiete
15,00 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
43 m²
Zimmer
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)645 €
Nebenkosten 295 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 1.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche43 m²
Zimmer1
Etagen15
Baujahr1974
Verfügbar ab 15.09.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Einziehen und die Aussicht genießen! Erleben Sie entspanntes Wohnen in dieser charmanten, voll möblierten 1-Zimmer-Wohnung im 10. Stock eines gepflegten Wohnhauses. Diese barrierefreie Wohnung ist ideal für Einzelpersonen oder Paare, die einen komfortablen und zugänglichen Wohnraum suchen.

Eigenschaften der Wohnung:

Barrierefreiheit: Bequemer Zugang dank zwei moderner Aufzüge.

Schlafniche: Gemütlich und intelligent eingerichtet, ideal für erholsame Nächte.

Balkon: Genießen Sie die ruhige Atmosphäre und den atemberaubenden Blick – perfekt für entspannte Stunden.

Möblierung: Stilvoll möbliert, bereit zum Einziehen.

Küche: Inklusive Kühlschrank und weiteren modernen Geräten.

Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum verfügbar.

Diese Wohnung bietet nicht nur Komfort und Stil, sondern auch eine hervorragende Lage mit einfachem Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten.

Miete
Kaltmiete + Möblierung: 595 Euro + 50 Euro
Strom: 62 Euro
Internet (50mb/s): 43 Euro
Hausmeister, Müll, Aufzug und Heizung: 190 Euro

--> Warmmiete inkl. Möblierung, Internet, Strom, Heizung und Nebenkosten: 940 Euro

Übernahme ab 15.09. oder 01.10. möglich.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
BarrierefreiJa
KellerJa
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Vollmöbliert mit Küche, Sofa, Esstisch, TV, Geschirr & Besteck, Schränke mit genügend Stauraum und Bett mit neuer Matratze. Bereit zum Einziehen!

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 122 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert122 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Rheingoldstr. 1
46446 Emmerich am Rhein – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in Emmerich am Rhein. In der unmittelbaren Umgebung gibt es mehrere Buslinien. Fußläufig sind zahlreiche Ärzte, Supermärkte, zwei Bäckereien und zwei Restaurants erreichbar. Außerdem befinden sich eine Grün- und Parkanlage, eine Postannahmestelle, eine Apotheke und ein Blumenladen. Zusätzlich gibt es in fußläufiger Entfernung ein Schwimmbad und eine Sauna. Ein Kino und interessante Kultureinrichtungen sind ebenfalls im größeren Umkreis vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Jochen C. Schweizer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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