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04838 Jesewitz

Frei ab: 01.06.2027

529.000 € Kaufpreis

140 m²

Keller

Kaufpreis

529.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	140 m²
Nutzfläche	20 m²
Grundstücksfläche	540 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	2027
Verfügbar ab	01.06.2027
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Dieses Haus besticht durch seine eindrucksvolle Farbgebung, doch seine wahren Qualitäten offenbaren sich im Innenraum. Im Erdgeschoss dominiert ein großzügiges Wohnzimmer, das durch die weitläufigen Fensterfronten besonders lichtdurchflutet und einladend wirkt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die sich ideal eignet, um laue Sommerabende zu genießen oder gesellige Grillfeste mit Freunden zu feiern. Ergänzt wird der durchdachte Grundriss durch ein praktisches Gäste-WC, einen geräumigen Hauswirtschaftsraum sowie einen zusätzlichen Raum, der optimal als Rückzugsort zum Lesen oder Arbeiten genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich ein Familienbad sowie drei weitere Zimmer, von denen aus Sie einen malerischen Blick auf die umliegende Natur genießen. Die Höhe des Kniestocks kann flexibel und entsprechend der aktuellen Bauvorschriften angepasst werden. Kurz gesagt: Ein Haus, das in jeder Hinsicht überzeugt! Überzeugen Sie sich selbst von diesem durchdachten Wohnkonzept.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Kunststoff
Keller	Ja

STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser, die mit Außenwänden im Passivhaus-Standard ausgestattet sind. Die moderne Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für einen äußerst niedrigen Energieverbrauch und ein hervorragendes Raumklima, das besonders Allergikern zugutekommt. Im Grundpreis sind zahlreiche Leistungen enthalten, darunter eine 16-monatige Festpreisgarantie, der Standard eines KfW 40 Energieeffizienzhauses (seit Januar 2023 KfW-förderfähig), die Fundamentplatte, eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung, hochwertige Haustüren von KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Ebenfalls inklusive sind eine massive Geschosstreppe aus eigener Produktion, Sanitärobjekte von renommierten Herstellern, die Elektroinstallation sowie eine umfassende Baubetreuung. Die hohe Qualität und Langlebigkeit der STREIF-Energiesparhäuser wird durch zahlreiche Auszeichnungen und Gütesiegel unabhängiger Institute bestätigt.

Energie

Energieeffizienzklasse A · 15.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Baujahr (laut Energieausweis)	2026
Energieeffizienzklasse	A
Energietyp	KfW-40
Endenergiebedarf	15.00
Wesentlicher Energieträger	Strom
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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04838 Jesewitz

Lage & Infrastruktur

Das Grundstück misst 543 m² und bietet hervorragende Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Es ist bereits mit Anschlüssen für Trinkwasser und Strom ausgestattet, zudem steht ein moderner Glasfaseranschluss der Telekom zur Verfügung. Nach den geltenden Vorschriften ist für die Bebauung eine Bauanzeige erforderlich. Die Errichtung eines Einfamilienhauses ist möglich und macht das Grundstück besonders attraktiv für Familien oder Selbstnutzer, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur schätzen. Die naturnahe Umgebung mit Einfamilienhäusern und viel Grün schafft ein ideales Umfeld für Familien und Pendler. Der Leipziger Hauptbahnhof ist mit dem Auto in etwa 30 Minuten erreichbar, mit der S-Bahn beträgt die Fahrzeit nur 24 Minuten.

Sonstige Informationen

Im Grundpreis sind bereits umfangreiche Leistungen enthalten, darunter eine individuelle Architektenplanung, die Fundamentplatte (ein Keller ist optional möglich) sowie eine maßgeschneiderte Grundrissgestaltung ohne Aufpreis. Die Bauweise zeichnet sich durch einen mehrschichtigen, diffusionsvariablen Wandaufbau mit einem U-Wert von 0,10 W/m²K im Gefach aus. Die stabilen Innenwände und Konstruktionen sowie Fenster mit einem Uw-Wert von 0,81 W/m²K und einem Ug-Wert von 0,6 W/m²K sorgen für optimale Dämmwerte. Die Haustür erreicht einen UD-Wert von 0,64 W/m²K. Auf das statische Tragwerk erhalten Sie eine 30-jährige Garantie. Alle Häuser werden handgefertigt in Deutschland. Innovativ ist die kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung bereits in der Grundausstattung. Zudem bietet STREIF schadstoffarme Innenräume, die besonders für Allergiker geeignet sind.

Ansprechpartner/in: Herr Joachim Köhler

+49 365 7301290

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