MÖBLIERTE 2-Zimmer-Neubau-Wohnung mit Balkon zu vermieten

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10179 Berlin Mitte, Berlin

Frei ab: 01.09.26

1.350 € Kaltmiete

1.500 € Warmmiete inkl. NK

25,47 € Preis/m² ca.

53 m²

Einbauküche

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.350 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	1.500 €
Kaution	4.050 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	53 m²
Zimmer	2
Etagen	7
Stockwerk	2
Baujahr	2015
Verfügbar ab	01.09.26
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

• Wohnfläche: 53 m², Deckenhöhe 2,78 m
• Zimmer: Großzügiges Wohnzimmer mit offener Einbauküche, Schlafzimmer, Abstellraum und Balkon
• Ausstattung: Die Wohnung wird voll möbliert und bezugsfertig vermietet. Sie verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Induktionsherd und Spülmaschine sowie ein modernes Badezimmer mit Wanne und separater Dusche. Für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sind alle Wohnräume mit individuell regelbarer Fußbodenheizung und bodentiefen Fenstern ausgestattet. Der Balkon ist mit einer Wandlampe und einer Außensteckdose versehen und lädt zum Entspannen ein.
• Technik & Komfort: Video-/Türsprechanlage mit Farbdisplay und Türöffner, Aufzug im Gebäude und ein Kellerabteil zur zusätzlichen Aufbewahrung.

Mietkonditionen

• Bezugsfrei: 1. September 2026, mit einer flexiblen Mietdauer von 1 bis 4 Jahren, Verlängerung möglich
• Mietzins: 1.350 €
• Nebenkosten inkl. Heizung: 150 € (monatliche Vorauszahlung)
• Kaution: 4.050 €
• Zusätzliche Kosten: Strom und Internet sind nicht inklusive
• Anforderungen: Nichtraucher, private Haftpflichtversicherung erforderlich

Sonstige Ausstattung
Die Wohnung ist mit allen nötigen Haushaltsgegenständen ausgestattet, einschließlich Staubsauger, Bügeleisen, Töpfe und Geschirr, sodass Sie sofort einziehen können. Eine detaillierte Inventarliste ist vorhanden.

Virtuelle Besichtigung
Um Ihnen einen umfassenden Eindruck zu ermöglichen, steht eine virtuelle 360-Grad-Besichtigung im Downloadbereich zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Fahrstuhl

hochwertig ausgestattet,
Fußbodenheizung, Parkettböden,
Hochwertiges Bad mit Wanne und Dusche,
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine
Wohnzimmer mit Essbereich und
moderne hochwertige Einbauküche mit Induktionsherd, Geschirrspüler etc,
schöner Balkon,
Video-Gegensprechanlage,
Kellerabteil,
Fahrradraum,
Tiefgaragenstellplatz

Energie

Energieeffizienzklasse B · 78.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2024-12-22
Baujahr (laut Energieausweis)	2014
Energieeffizienzklasse	B
Energieverbrauchkennwert	78.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger	Fern

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10179 Berlin Mitte – Berlin

Lage & Infrastruktur

In Berlin Mitte, nahe U-Bahn-Station Märkisches Museum; das Nikolaiviertel, Fischerinsel (Schifffahrtslinienverkehr), Berliner Dom und Stadtschloss, die Spree, der Alexanderplatz und vieles mehr sind bequem zu Fuß erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Restaurants usw., sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Und trotzdem: diese Wohnung ist ruhig gelegen.

Entfernungen:
zu Fuß: Checkpoint Charlie (12 Min.), Gendarmenmarkt (10 Min.), Alexanderplatz (15 Min.), Potsdamer Platz (15 Min.), Schwimmbad und Supermärkte (3 Min.)
ÖPNV: U2: Märkisches Museum, Bus 147 zum Hauptbahnhof und Bus 248 zum Südkreuz und Alexanderplatz
PKW: Hauptbahnhof (5 km), Flughafen Tegel (12 km),
Flughafen Schönefeld (20 km)