Naturnahes Wohnen Nähe Lingesetalsperre- 2 Zimmerwohnung in Marienheide zu vermieten

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51709 Marienheide, Oberbergischer Kreis

Frei ab: September 2026

280 € Kaltmiete

8,48 € Preis/m² ca.

33 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	280 €
Nebenkosten	90 €
Heizkosten	60 €
Kaution	840 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	33 m²
Zimmer	2
Verfügbar ab	September 2026

Beschreibung der Immobilie

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 33qm eine komfortable Wohnfläche und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, bestehend aus 3 Parteien. Sie eignet sich ideal für alleinstehende Menschen, die eine zentral gelegene Wohnung suchen. Die Wohnung verfügt über eine funktionale Wohnküche. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen Eine Diele sorgt für einen angenehmen Eingangsbereich und verbindet die verschiedenen Zimmer der Wohnung. Die Wohnung verfügt über KEINEN Balkon oder Kellerraum! Sie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage und hat einen eigenen Stellplatz, der monatlich angemietet werden kann. Sie ist verfügbar ab Sepetmber 2026.

Die Fenster in der Wohnung haben Kunststoffrahmen und eine Doppelverglasung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizungsanlage und die Warmwasseraufbereitung des Objektes über einen Durchlauferhitzer.

Die Kaltmiete beträgt monatlich 280,00€. Hinzu kommen 90,00€ Betriebskosten und 60,00€ Heizkosten. Insgesamt beträgt die monatliche Warmmiete 430,00€. Zu Beginn des Mietverhältnisses muss eine Kaution in Höhe von 840,00€ ( 3 Monatskaltmieten ) an den Eigentümer geleistet werden.
Ein Außenstellplatz kann für monatlich 20,00€ angemietet werden.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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51709 Marienheide – Oberbergischer Kreis

Lage & Infrastruktur

Diese Immobilie befindet sich im Ortsteil Schmitzwipper, einem ländlich geprägten Ortsteil von Marienheide im Oberbergischen Kreis.
Die Umgebung bietet einen guten Mix aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind in Marienheide und der näheren Umgebung erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßennetz ist gut. Die umliegende Natur und die zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Erholung machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Lingesetalsperre, die nur etwa 1 km entfernt liegt.

Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe und Lage ideal für eine Einzelperson, die eine überschaubare und ruhige Wohnung in Marienheide sucht.