HEGERICH: Wohnen über den Dächern von Fürth – helle 2-Zimmer-Wohnung

90766 Fürth, Bayern
Frei ab: nach Absprache!
400 € Kaltmiete
580 € Warmmiete inkl. NK
9,98 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
40,1 m²
Zimmer
2
Etage
4
Balkon
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete400 €
Nebenkosten 180 €
Warmmiete580 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche40,1 m²
Zimmer2
Stockwerk4
Baujahr1958
Verfügbar ab nach Absprache!
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Fürth-Hardhöhe.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den zentralen Flurbereich. Linker Hand befindet sich das geräumige Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und weitere Möbel bietet.

Direkt gegenüber der Eingangstür liegt das Badezimmer. Dieses verfügt über ein Fenster sowie eine Badewanne und profitiert dadurch von Tageslicht und einer guten Belüftungsmöglichkeit.

Rechter Hand befindet sich das großzügige und helle Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche. Die vorhandene Einbauküche gehört dem derzeitigen Mieter und kann nach Absprache gegen eine Ablöse übernommen werden. Der offen gehaltene Wohn- und Kochbereich schafft eine angenehme und moderne Wohnatmosphäre.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und den Wohnbereich ideal ergänzt.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Den Bewohnern des Hauses stehen zusätzlich ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Nach Absprache besteht zudem die Möglichkeit, weitere Möbelstücke vom derzeitigen Mieter gegen Ablöse zu übernehmen.

Insgesamt überzeugt die 2-Zimmer-Wohnung durch ihre helle Wohnatmosphäre, den durchdachten Grundriss, den offen gestalteten Wohn- und Kochbereich sowie den Balkon und bietet ein angenehmes Zuhause in Fürth-Hardhöhe.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne, Fenster
BodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone1
KellerJa

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 174.3 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum16. 03. 2024
Gültig bis15.03.2034
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf174.3
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerKwk Fossil

Karte wird geladen...
90766 Fürth – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im beliebten Fürther Stadtteil Hardhöhe. Die Lage bietet eine gute Kombination aus angenehmem Wohnumfeld und einer sehr guten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Geschäfte befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der U-Bahnhof Hardhöhe sowie verschiedene Busverbindungen sorgen für eine schnelle Verbindung in die Fürther Innenstadt und in Richtung Nürnberg.

Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls im Stadtteil bzw. in der näheren Umgebung vorhanden. Die Hardhöhe bietet damit eine praktische und gut angebundene Wohnlage für Singles und Paare.

Sonstige Informationen

Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

SIE MÖCHTEN WISSEN, WAS IHRE IMMOBILIE WERT IST?
Berechnen Sie auf nachfolgendem Link selbst einen eventuellen Verkaufs- oder Mietpreis Ihres Objekts!

- Ergebnisbericht umgehend per E-Mail
- Kostenlos und unverbindlich
- Wissenschaftlich fundiert

- www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse
Ansprechpartner/in: Ihr Vermietungs-Team von Hegerich Immobilien
Hegerich Immobilien GmbH
Am Westpark 7, 81373 München

Weitere Angebote in Fürth