HEGERICH: Kapitalanlage mit perspektive - Attraktive Wohnung im Herzen von Fürth

Heute investieren, langfristig profitieren: Diese gepflegte und bereits
vermietete Wohnung in Fürth bietet Kapitalanlegern die attraktive
Gelegenheit, in eine Wohnimmobilie mit bestehendem
Mietverhältnis zu investieren. Die Wohnung überzeugt dabei nicht
nur als Investment, sondern auch durch ihre angenehme
Wohnqualität und eine durchdachte Raumaufteilung. Helle Räume,
großzügige Fensterflächen, warme Holzböden und ein eigener
Balkon schaffen ein wohnliches Gesamtbild und bieten
Eigenschaften, die auch langfristig für eine gute Vermietbarkeit
sprechen.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich. Hier
treffen viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl auf
vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Die vorhandene Fläche bietet
ausreichend Platz für eine komfortable Wohnlandschaft sowie
weitere Möbel. Der angrenzende Balkon ergänzt den Wohnbereich
um einen privaten Platz im Freien – ein Ausstattungsmerkmal, das
gerade bei innerstädtischen Wohnungen einen echten Mehrwert
darstellt.
Auch die separate Küche fügt sich stimmig in das Gesamtkonzept
ein. Die derzeit vorhandene Einbauküche ist Eigentum des Mieters. Zusätzlich bietet der Raum ausreichend Platz für einen Essbereich und wird damit zum gemütlichen Mittelpunkt des Alltags.
Das Schlafzimmer präsentiert sich freundlich und gut geschnitten.
Neben einem Doppelbett stehen ausreichend Stellflächen für
Schränke und weitere Möbel zur Verfügung. Ein zusätzliches Zimmer
schafft weitere Flexibilität und kann beispielsweise als Kinder-,
Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Komfort bietet auch das Badezimmer: Neben einer Badewanne
verfügt es über eine separate Dusche. Waschmaschine und Trockner
können ebenfalls direkt im Badezimmer untergebracht werden –
praktisch für den täglichen Gebrauch.
Die Wohnung ist seit 15.05.2025 an zuverlässige Mieter vermietet. Die
monatliche Kaltmiete beträgt 820 EUR.

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Keller	Ja

Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

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