Alt-Rahlstedt zentral, ruhig am Naturschutzgebiet, 1 Zimmer-Wohnung

Pfarrstraße 11 22149 Hamburg, Hamburg
Frei ab: nach Absprache
785 € Kaltmiete
17,84 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
44 m²
Zimmer
1
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)785 €
Nebenkosten 150 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 2.355 €
Stellplatz Freiplatz Miete45 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche44 m²
Zimmer1
Etagen3
Stockwerk1
Baujahr1975
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Wohnraum, ca. 23 qm, Parkettfußboden,
mit nach Süden ausgerichteter Loggia + Abstellraum ca. 8 qm,
gepflegtes Vollbad mit Dusch-Vorrichtung, modernisiert,
neue Einbauküche, Wände und Fußboden neu verfliest /
Fenster mit Jalousien, Essecke/Klapptisch,
vollisolierte blaue Holzfenster mit Jalousien, im Wohnzimmer bodentief.
Telefon- und Kabelanschluss, Gegensprechanlage,
Rauchmelde­­r. Ölzentralheizung mit gleichzeitiger
Warmwasservers­­orgung, eigene Wasserzähler,
Waschmaschine/T­­rockner im Waschkeller,
bei Bedarf mit benutzbar, Trockenraum,
eigener Keller sowie Abstellmöglichkeit für Fahrräder,
Stellplatz kann angemietet werden auf dem vor dem Hause liegenden privaten Parkplatz.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Dateien


Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Parkett, Kunststoff
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Küchenraum grundsaniert, neue Einbauküche, Fußboden / Wände neu verfliest.
Wohnzimmer-Parkett neu geschliffen und mit Öl endbehandelt, Badezimmer saniert, Fußboden neu verfliest

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 102 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert102 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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Pfarrstraße 11
22149 Hamburg – Hamburg

Lage & Infrastruktur

Die ruhige, gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung
von ca. 44 qm liegt im 1. Stock der Pfarrstraße 11, direkt an der Wandse.
Das Objekt liegt zurückversetzt hinter dem Privat-Parkplatz.
Es handelt sich um ein direkt am Naturschutzgebiet gelegenes dreigeschossiges
Massivhaus aus rot-blauen Röben-Klinkern, Top-Zustand, moderne
Architektur (Entwurf von Architekt Prof. Winking),
gute Verkehrsanbindung (Autobahn/Bahn/Bus),
Wochen­m­arkt, diverse Einkaufsmöglichkeiten , Rahlstedt Center, ärztl. Versorgung usw.,
Hallenbad, Restaurants und Freizeitangebote - alles fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

* Nur für eine Person
* Keine Haustiere
* Keine Courtage!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Danny Koren
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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