Seniorengerecht wohnen

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Erdmannhainer Straße 17 04683 Naunhof

Frei ab: 01.06.2027

639.000 € Kaufpreis

140 m²

Barrierefrei

Kaufpreis

639.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	140 m²
Nutzfläche	20 m²
Grundstücksfläche	500 m²
Zimmer	4
Etagen	1
Baujahr	2027
Verfügbar ab	01.06.2027
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Ein Wohnerlebnis auf einer Ebene - der Wunsch vieler, die an ein barrierefreies Leben im Alter denken. Hier entfällt das Treppensteigen, denn alle Räume sind bequem auf einer Ebene zugänglich. Sie können zwischen zwei Varianten wählen: Dem klassischen Rechteckbungalow oder dem Winkelbungalow, der eine wind- und sichtgeschützte Terrasse bietet. Alle dargestellten Häuser sind Beispielentwürfe, die Sie individuell nach Ihren Vorstellungen im Grundriss anpassen können. Das Baukonzept von STREIF setzt auf energieeffiziente Häuser, die im Passivhaus-Standard errichtet werden. Die hochgedämmten Außenwände und die moderne Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung sorgen für einen minimalen Energieverbrauch und ein angenehmes Raumklima, das besonders Allergikern zugutekommt.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Kunststoff
Barrierefrei	Ja

Die Häuser von STREIF zeichnen sich durch hochwertige und nachhaltige Bauweise aus. Im Grundpreis sind bereits zahlreiche Leistungen enthalten, wie eine 16-monatige Festpreisgarantie, die Errichtung als KfW-Effizienzhaus 40, was seit dem 30.01.2023 förderfähig ist, sowie die im Preis inkludierte Fundamentplatte. Die innovative STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung sorgt für effiziente Energienutzung. Zudem sind hochwertige Haustüren von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling verbaut. Eine massive Holztreppe aus eigener Fertigung, markenqualitative Sanitärobjekte, komplette Elektroinstallationen und eine fachkundige Baubetreuung gehören ebenfalls zum Leistungsumfang. Die außerordentliche Qualität und Langlebigkeit der STREIF-Energiesparhäuser wird durch zahlreiche Auszeichnungen und unabhängige Prüfsiegel bestätigt.

Energie

Energieeffizienzklasse A · 15.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Baujahr (laut Energieausweis)	2026
Energieeffizienzklasse	A
Energietyp	Niedrigenergie
Endenergiebedarf	15.00
Wesentlicher Energieträger	Strom
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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Erdmannhainer Straße 17
04683 Naunhof

Lage & Infrastruktur

Das angebotene Grundstück befindet sich in der ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohnanlage "Im Sonnenwinkel" in Naunhof. Naunhof bietet eine ländliche Atmosphäre mit bester Anbindung an die Infrastruktur. Eine Bushaltestelle vor Ort gewährleistet eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, während Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Schulen innerhalb von zehn Minuten erreichbar sind. Für Freizeitaktivitäten laden im Sommer der Albrechtshainer See, der Moritzsee und der Grillensee zum Baden ein. Zusätzlich befinden sich ein Kletterwald und ein Campingplatz in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Leipzig ist nur etwa 20 Kilometer entfernt und somit bequem erreichbar.

Sonstige Informationen

Das Angebot umfasst ein Grundstück von ca. 500 m², wobei auch andere Grundstücksgrößen von 360 m² bis 1460 m² verfügbar sind. Der Angebotspreis bezieht sich auf die Ausbaustufe "Fast-Fertig-Plus" und ist inklusive Grundstück. Die Baunebenkosten sind separat zu kalkulieren. Der Grundstücksverkauf erfolgt über einen externen Partner, sodass der Kaufvertrag für das Grundstück separat abgeschlossen wird. Für den Käufer fällt keine Provision an. Im Grundpreis sind individuelle Architektenplanung, eine Fundamentplatte (ein Keller ist optional) sowie eine flexible Grundrissgestaltung ohne Mehrkosten enthalten. Die Bauweise überzeugt durch einen mehrschichtigen, diffusionsvariablen Wandaufbau mit einem U-Wert von 0,10 W/m²K sowie hochstabile Innenwände und Konstruktionen. Fenster und Haustüren verfügen über exzellente Wärmedämmeigenschaften, dazu gehört eine Fenster-Uw von 0,81 W/m²K und eine Haustür mit einem UD-Wert von 0,64 W/m²K. STREIF gewährt 30 Jahre Garantie auf das statische Tragwerk. Die Bauweise erfolgt handgefertigt in Deutschland. Zusätzlich ist eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung schon im Standard enthalten, wodurch ein schadstoffarmer Innenraum geschaffen wird, der insbesondere Allergikern zugutekommt.

Ansprechpartner/in: Herr Joachim Köhler

+49 365 7301290

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