Wohnen auf einer Ebene = kein Treppensteigen mehr

Erdmannhainer Straße 26 04683 Naunhof
Frei ab: 01.06.2027
489.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
110 m²
Zimmer
4
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis 489.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche110 m²
Nutzfläche20 m²
Grundstücksfläche700 m²
Zimmer4
Etagen1
Baujahr2027
Verfügbar ab 01.06.2027
ZustandProjektiert

Beschreibung der Immobilie

Ein ebenerdiges Wohnkonzept, das besonders für Menschen attraktiv ist, die an eine barrierefreie Zukunft denken. Diese Häuser bieten den Vorteil, dass alle Räume bequem auf einer Ebene zugänglich sind, ohne Treppensteigen. Sie können zwischen zwei Varianten wählen: dem klassischen Rechteckbungalow oder dem Winkelbungalow, der mit einer wind- und sichtgeschützten Terrasse punktet. Unsere hier präsentierten Haustypen dienen als Vorschläge, die Sie durch individuelle Grundrissgestaltung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen anpassen können. STREIF steht für moderne, energiesparende Bauweise: Die Außenwände erfüllen den Passivhausstandard, kombiniert mit einer effizienten Heiztechnik, die eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung integriert. Dies sorgt für minimale Energiekosten und ein hervorragendes Raumklima, das besonders Allergikern zugutekommt.

Ausstattungsmerkmale

Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
BodenKunststoff
BarrierefreiJa
Die Häuser von STREIF bieten Ihnen eine umfassende Ausstattung, die bereits im Grundpreis enthalten ist: Dazu zählen eine 20-monatige Festpreisgarantie, die Errichtung als KfW-Energieeffizienzhaus 40, eine stabile Fundamentplatte sowie eine umweltfreundliche Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung. Für höchste Qualität sorgen zudem Haustüren der Marke KERA und Fenster von Porta/Kömmerling. Eine maßgefertigte Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion, Sanitärobjekte renommierter Hersteller sowie eine komplette Elektroinstallation sind ebenfalls inklusive. Zudem begleitet Sie eine professionelle Baubetreuung durch den gesamten Bauprozess. Die ausgezeichnete Qualität und Langlebigkeit der STREIF-Energiesparhäuser werden durch zahlreiche unabhängige Gütesiegel und Preise bestätigt.

Energie

A
Energieeffizienzklasse A · 15.00 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Baujahr (laut Energieausweis)2026
EnergieeffizienzklasseA
Energietyp Niedrigenergie
Endenergiebedarf15.00
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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Erdmannhainer Straße 26
04683 Naunhof

Lage & Infrastruktur

Das angebotene Grundstück hat eine Größe von ca. 500 m², wobei auch andere Grundstücksflächen zwischen 360 m² und 1460 m² verfügbar sind. Naunhof bietet im Sommer mit dem Albrechtshainer See, dem Moritzsee und dem Grillensee vielfältige Bade- und Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe befinden sich ein Kletterwald und ein Campingplatz, die zusätzliche Erholungsoptionen bieten. Die Entfernung zum Zentrum von Leipzig beträgt etwa 20 Kilometer. Im Wohngebiet "Im Sonnenwinkel" genießen Sie eine ruhige, ländliche Umgebung mit zugleich zentraler Lage. Eine Bushaltestelle vor Ort gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, und alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind innerhalb von zehn Minuten erreichbar.

Sonstige Informationen

Das Grundstück wird durch einen externen Partner vermittelt, der Kauf erfolgt über einen separaten Vertrag. Für Käufer fällt keine Provision an. Im Grundpreis sind bereits zahlreiche STREIF-Leistungen enthalten, wie die persönliche Architektenplanung, die individuelle Grundrissgestaltung ohne Mehrkosten sowie die inklusive Fundamentplatte (ein Keller ist optional erhältlich). Die Bauweise überzeugt durch einen mehrschichtigen, diffusionsvariablen Wandaufbau mit einem U-Wert von 0,10 W/m²K, hochstabile Innenwände sowie hervorragende Dämmwerte bei Fenstern und Haustüren. Zudem bieten wir 30 Jahre Garantie auf das statische Tragwerk und fertigen alle Häuser in Handarbeit in Deutschland. Ein besonderes Highlight ist die standardmäßig integrierte kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, die für ein schadstoffarmes Raumklima sorgt und besonders für Allergiker geeignet ist.
Ansprechpartner/in: Herr Joachim Köhler
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

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