Haus mit Effizenz 40 === Förderung durch KFW möglich

1 / 1

Erdmannshainer Straße 16 04683 Naunhof

Frei ab: 10.06.2027

639.000 € Kaufpreis

125 m²

Offene Küche

Kaufpreis

639.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	125 m²
Grundstücksfläche	500 m²
Zimmer	3
Etagen	2
Baujahr	2027
Verfügbar ab	10.06.2027
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Willkommen bei STREIF, Ihrem verlässlichen Experten für die Realisierung Ihrer individuell gestalteten Stadtvilla in Naunhof. Dieses exklusive Projekt ist ganz auf Ihre persönlichen Wünsche zugeschnitten und bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von großzügigen 125 m² auf einem 500 m² großen Grundstück die ideale Verbindung aus modernem Komfort und viel Raum zur Entfaltung. Die Stadtvilla erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst 3 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Dieses hochwertige Hauskonzept steht für anspruchsvolle Architektur und luxuriöse Wohnqualität, die keine Wünsche offenlässt.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Laminat

Die Ausstattung des Hauses überzeugt durch eine integrierte Klimaanlage, die für angenehme Temperaturen auch an heißen Tagen sorgt. Ein widerstandsfähiger und pflegeleichter Laminatboden verleiht den Räumen eine zeitlose, elegante Optik. Beheizt wird das Gebäude mit einer effizienten Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich arbeitet, sondern auch Ihre Energiekosten deutlich reduziert. Das Haus entspricht dem KfW40-Standard, was Ihnen langfristig hohe Energieeinsparungen garantiert. Die verwendeten Materialien und Technologien stehen für Qualität und Nachhaltigkeit, die Ihr neues Zuhause zukunftssicher machen.

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

Karte wird geladen...

Erdmannshainer Straße 16
04683 Naunhof

Lage & Infrastruktur

Die Lage in Naunhof überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Apotheken, Bushaltestellen, Einkaufszentren sowie Grundschulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an die Schnellstraße ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Im Sommer laden die nahegelegenen Seen wie der Albrechtshainer See, Moritzsee und Grillensee zum Baden ein, während ein Kletterwald und ein Campingplatz vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Das Wohnquartier "Im Sonnenwinkel" verbindet ländliche Ruhe mit zentraler Lage und einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das Stadtzentrum von Leipzig ist etwa 20 Kilometer entfernt und somit schnell erreichbar.

Sonstige Informationen

Das Projekt wird in der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" angeboten, was bedeutet, dass Ihr neues Zuhause bereits mit Wand- und Bodenbelägen sowie Zimmertüren ausgestattet ist und Sie stressfrei einziehen können. STREIF bietet Ihnen verschiedene Ausbauvarianten, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden. Zudem können Sie durch Eigenleistungen wie Spachteln, Tapezieren, Malern, Bodenverlegung und Innentüren Ihr Budget optimal steuern. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 500 m² wird über einen externen Partner verkauft, wodurch ein separater Kaufvertrag entsteht. Für das Haus gelten 20-monatige Festpreisgarantien sowie zahlreiche inkludierte Leistungen wie eine gedämmte Fundamentplatte, Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie mit Lüftungsanlage, hochwertige Türen und Fenster, Massivholztreppe sowie Sanitärausstattung namhafter Hersteller. Darüber hinaus ist die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage bereits integriert. STREIF blickt auf eine fast 100-jährige Tradition zurück und ist Pionier im Fertighausbau, wodurch Ihnen höchste Qualität und innovative, energieeffiziente Bauweise garantiert sind.

Ansprechpartner/in: Herr Joachim Köhler

+49 365 7301290

Weitere Anbieterdaten