Hochwertig ausgestattete Traumferienwohnung im Nordsee Park Dangast

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26316 Varel / Dangast

395.000 € Kaufpreis

79 m²

Einbauküche

Balkon

Dachboden

Kaufpreis

Kaufpreis	395.000 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	79 m²
Nutzfläche	17,9 m²
Gesamtfläche	96,9 m²
Grundstücksfläche	450 m²
Zimmer	3
Stockwerk	2
Baujahr	2024
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Die hochwertig ausgestattete Ferienwohnung im Obergeschoss überzeugt durch eine moderne, helle Gestaltung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage zur Ferienvermietung und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, selbst erholsame Tage an der Nordsee zu verbringen.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das freundliche Raumgefühl. Die gemütlich eingerichteten Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten, während das moderne Badezimmer das stimmige Gesamtbild ergänzt.

Ein Balkon mit Blick ins Grüne lädt dazu ein, die frische Nordseeluft und ruhige Stunden im Freien zu genießen. Die geschmackvolle und zeitgemäße Ausstattung schafft dabei beste Voraussetzungen für einen komfortablen Ferienaufenthalt.

Zur weiteren Ausstattung gehören unter anderem Fußbodenheizung, eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Glasfaseranschluss, ein Abstellraum (drinnen u. draußen), Dachbodennutzfläche sowie ein Stellplatz im Freien. Die Ferienwohnung befindet sich in der Ferienvermietung.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Dachboden	Ja

Das Inventar der Wohnung verbleibt vollständig in der Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 19.30 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2035-04-22
Baujahr (laut Energieausweis)	2024
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	19.30
Heizungsart	Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger	Luftwp
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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26316 Varel / Dangast

Lage & Infrastruktur

Die moderne Obergeschosswohnung in der Sandkuhle 2 in 26316 Dangast befindet sich in ruhiger und erholsamer Lage im beliebten Nordseebad Dangast am Jadebusen. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen, um dem Alltag zu entfliehen und die besondere Atmosphäre der Nordseeküste zu genießen.

Spaziergänge am Wasser, Fahrradtouren durch die Küstenlandschaft oder entspannte Stunden am Strand bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Die frische Nordseeluft, die Weite der Landschaft und das maritime Umfeld machen Dangast zu einem attraktiven Urlaubsort zu jeder Jahreszeit. Restaurants, Cafés sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsangebote ergänzen das touristische Angebot.

Die Ferienwohnung eignet sich besonders als Kapitalanlage mit Ferienvermietung und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, es zeitweise selbst für Urlaube, Wochenenden oder spontane Auszeiten an der Nordsee zu nutzen. Dadurch lassen sich touristische Vermietung und persönlicher Freizeitwert attraktiv miteinander verbinden.

Die nahegelegene Stadt Varel ergänzt den Standort mit Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Verkehrsanbindung.