Ferienhaus am Bernsteinsee – Urlaubsglück nur wenige Schritte vom Wasser entfernt

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26215 Wiefelstede / Conneforde

89.000 € Kaufpreis

56 m²

Einbauküche

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	89.000 €
Maklerprovision	3

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	56 m²
Zimmer	3
Baujahr	1976
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem gemütlichen Rückzugsort in unmittelbarer Nähe zum Wasser! Dieses charmante Ferienhaus in Wiefelstede / Conneforde bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche und mit insgesamt drei Zimmern ein behagliches Wohngefühl für alle, die Ruhe, Natur und Erholung miteinander verbinden möchten.

Das im Jahr 1986 errichtete Haus überzeugt durch seinen warmen, wohnlichen Charakter. Die umfangreiche Holzverkleidung im Innenbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre und unterstreicht den typischen Charme eines Ferienhauses. Mittelpunkt ist der großzügige Wohnbereich mit Kamin, der insbesondere an kühleren Tagen für Behaglichkeit sorgt. Große Fensterflächen und der angrenzende Wintergarten lassen viel Tageslicht herein und schaffen einen schönen Bezug zum Garten.

Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den rustikalen Stil des Hauses ein. Neben dem Wohnbereich stehen weitere Räume zur individuellen Nutzung als Schlaf-, Gäste- oder Rückzugsbereich zur Verfügung. Ein Badezimmer mit Dusche ergänzt das Raumangebot.

Das Haus wird über eine Gasheizung beheizt und verfügt über einen DSL-Internetanschluss. Rollläden sind ebenfalls vorhanden. Ein besonderes Plus ist der pflegeleicht angelegte und schön eingewachsene Garten, der viel Privatsphäre bietet und zum Entspannen im Grünen einlädt. Hier finden sich sowohl sonnige als auch geschützte Bereiche für erholsame Stunden im Freien.

Für das Fahrzeug steht ein Carport direkt am Haus zur Verfügung. Die grüne Umgebung und die Nähe zum Bernsteinsee machen die Immobilie besonders interessant für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens gut erreichbar.

Ob als persönlicher Rückzugsort für Wochenenden und Ferien oder als gemütliches Domizil in naturnaher Umgebung – dieses Ferienhaus im Wochenendhausgebiet bietet eine reizvolle Kombination aus Holzhaus-Charme, Garten, Kamin und Nähe zum See.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Boden	Kunststoff
Keller	Ja

Energie

Energieträger/Befeuerung

Gas

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26215 Wiefelstede / Conneforde

Lage & Infrastruktur

Das Ferienhaus befindet sich am Dohlenweg 12 in 26215 Wiefelstede-Conneforde und damit in einer ruhigen, naturnah geprägten Umgebung im Landkreis Ammerland. Conneforde ist ein Ortsteil der Gemeinde Wiefelstede und liegt zwischen dem Raum Wiefelstede und Varel. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, eine aufgelockerte Bebauung und einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus.

Besonders attraktiv ist die Nähe zum Bernsteinsee und den umliegenden Grün- und Erholungsflächen. Spaziergänge, Fahrradtouren und entspannte Stunden in der Natur lassen sich von hier aus hervorragend in den Alltag oder den Wochenendaufenthalt integrieren. Damit eignet sich die Lage insbesondere für Menschen, die einen Rückzugsort abseits dichter städtischer Bebauung suchen.

Trotz der naturnahen Lage ist eine gute Anbindung gegeben. Über die Landesstraßen L 819 und L 820 besteht Anschluss an das regionale Straßennetz; auch die A 29 ist gut erreichbar. Eine Busverbindung führt über Wiefelstede weiter in Richtung Oldenburg.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote finden sich in den umliegenden Ortschaften und insbesondere im Zentrum von Wiefelstede. Die Lage verbindet somit den Erholungswert einer grünen Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit der notwendigen Infrastruktur.

Wiefelstede-Conneforde bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu den umliegenden Versorgungszentren verzichten zu wollen.

Sonstige Informationen

Es handelt sich hierbei um ein Pachtgrundstück. Der Pachtvertrag wird beim Hausverkauf mit den zukünftigen Eigentümern mit einer Laufzeit von 30 Jahren neu abgeschlossen.

Die Bilder wurden zum Teil virtuell geleert bzw. aufgeräumt, um die Privatsphäre der Eigentümer zu schützen. Die vorgenommenen Bildbearbeitungen betreffen ausschließlich bewegliche Gegenstände; die räumlichen Gegebenheiten und wesentlichen Ausstattungsmerkmale der Immobilie wurden nicht verändert.

Der Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor.

Ansprechpartner/in: Herr Nicolas Spetgens

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Weitere Anbieterdaten