Frisch renoviert: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Loggia in Heinsberg-Oberbruch

52525 Heinsberg, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: sofort
650 € Kaltmiete
10,61 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
61,25 m²
Zimmer
3
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)650 €
Nebenkosten 160 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 1.950 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche61,25 m²
Zimmer3
Etagen4
Stockwerk1
Baujahr1973
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Auf rund 61,25 m² erwartet Sie ein heller Wohnbereich, zwei separate Schlafzimmer, eine Einbauküche sowie ein Bad und ein kleiner Abstellraum. Über die Loggia lässt sich der Blick nach draußen genießen. Ein Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung gehört mit zur Wohnung.

Die Wohnung wurde komplett neu hergerichtet: neuer Bodenbelag inklusive Trittschalldämmung, frisch tapezierte und gestrichene Wände, neue Türen und Zargen, überarbeitete Deckenpaneele sowie eine Erneuerung der Schalterprogramme.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
KellerJa
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Zur Wohnung gehört eine Einbauküche inklusive Einbauelektrogeräten. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Platz für das Abstellen einer Waschmaschine. Ein Kellerraum sowie eine Loggia stehen zusätzlich zur Verfügung. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 123 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert123 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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52525 Heinsberg – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in Oberbruch, in einer überwiegend ruhigen Wohngegend mit guter Nahversorgung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung fußläufig vorhanden. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an die Heinsberger Innenstadt und die umliegenden Ortsteile. Die Autobahn A46 mit der Verbindung Sittard (NL) - Düsseldorf ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Des Weiteren verfügt Oberbruch über einen eigenen Bahnhof mit der Anbindung Heinsberg - Aachen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Bezugsfrei: ab sofort
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 123,60 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D, wesentlicher Energieträger Öl, gültig bis 01.07.2029 Besichtigungstermine nach Vereinbarung

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