Ruhige, lichtdurchflutete, 3 Zi Dachgeschosswohnung in gepflegter, grüner Anlage

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12555 Berlin, Berlin

Frei ab: 01.09.2026

349.000 € Kaufpreis

74,5 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	349.000 €
Hausgeld	366 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	15.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	74,5 m²
Zimmer	3
Etagen	3
Stockwerk	3
Baujahr	1994
Verfügbar ab	01.09.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Es handelt sich um eine lichtdurchflutete, ruhige, 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Errichtet 1994. Umschlossen wird die Anlage durch ein sehr schönes grünes Areal an der Wuhle.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Es handelt sich um eine moderne, gut geschnittene Wohnung. 2 kleinere Zimmer, eine Einbauküche und ein großzügiger Wohnbereich. Das Angebot wird durch das geflieste Wannenbad mit Fenster und 2 kleinen Balkonen abgerundet.

Energie

Energieeffizienzklasse E · 134 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	134 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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12555 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Direkt am Wuhlewanderweg gelegen bietet Ihnen die Wohnung eine sehr ruhige Umgebung. Erste Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl fußläufig, als aus auch in kurzer Zeit mit dem PKW erreichbar. Innerhalb weniger Minuten erreicht man den S-Bahnhof Köpenick und dem Forum Köpenick ( 140 Einzelhandelsgeschäfte ). Busverbindung ist vorhanden.
Die Wuhlheide sowie die Dammheide sind hervorragende Naherholungsgebiete für jung und alt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die gut gepflegte Anlage wurde in 2025 komplett strangsaniert und verfügt somit über neue Warm- und Kaltwasserleitungen.
Hausgeld 366 €.
Besichtigungstermine in der Zeit vom 12.9 bis 20.9 jederzeit nach Absprache möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Jörg Finnern

0151 57140855

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	349.000 €
Hausgeld	366 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	15.000 €

Ansprechpartner/in: Privat von Jörg Finnern

0151 57140855

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Mobilnummer	0151 57140855
Website	www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0