Moderne 73m², 2 ZKB Wohnung mit Balkon + neuer Küche

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53547 Hümmerich, Rheinland-Pfalz
Frei ab: sofort
690 € Kaltmiete
9,45 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
73 m²
Zimmer
2
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)690 €
Nebenkosten 330 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 2.070 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche73 m²
Zimmer2
Stockwerk1
Baujahr2022
Verfügbar ab sofort
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung im Dachgeschoss überzeugt mit hellem Wohnambiente, moderner Ausstattung und einer ruhigen Lage im ehemaligen Luftkurort Hümmerich.

Die 73 m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und bietet durch die hohen Decken ein besonders offenes und lichtdurchflutetes Wohngefühl. Eine große Fensterfläche und Dachfenster sowie die südliche Ausrichtung von Wohn-, Ess- und Küchenbereich sorgen den ganzen Tag über für angenehmes Tageslicht.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- neue Einbauküche ab September 2026
- Neubau aus 2022
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang
- Fußbodenheizung mit energieeffizienter Luft-Wasser Wärmepumpe (SmartHome-Steuerung)
- Abrechnung über Wärmemengenzähler
- Dreifach verglaste Fenster mit Lüftungseinsätzen
- Elektrische Rollläden
- Hochwertige, großformatige helle Fliesen
- Schlafzimmer mit modernem hellem Laminat
- Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche und Glasabtrennung
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad

Ein Stellplatz direkt auf dem Grundstück ist vorhanden und wird für 25,00 € pro Monat vermietet.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in ruhiger Lage schätzen.

Größere Haustiere sind in der Regel nicht erwünscht.



Mietkonditionen:
Kaltmiete: 690 €
Nebenkosten: 230 €
Küche: 100€
Warmmiete: 1020€


Stellplatz: 25 € (bei Bedarf)
Kaution: 2.070 € (3 Nettokaltmieten)

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 17 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf17
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe
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53547 Hümmerich – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich zentral in einer ruhigen Anliegerstraße mit angenehmem Wohnumfeld in ehemaligen Luftkurort Hümmerich. Ein Restaurant ist fußläufig erreichbar.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehaus, Banken, Post und weitere Restaurants erreichen Sie in ca. 2 km. Kindergarten und Schulen befinden sich im Umkreis von etwa 3 km.

Entfernungen:
Autobahn A3: ca. 2 km
Horhausen: ca. 2 km
Neuwied: ca. 24 km
Koblenz: ca. 27 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Jeysen Diel
Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)690 €
Nebenkosten 330 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 2.070 €
Ansprechpartner/in: Privat von Jeysen Diel
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek
Website www.ohne-makler.net
Fax -
BerufsaufsichtsbehördeStadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
HandelsregisterAmtsgericht Lübeck
HandelsregisternummerHRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNrDE254643784
Weitere AngabenZentrale:040 781 0206 0

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