Modernes Doppelhaus in Haar - Projektiert nach Ihren Wünschen

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85540 Haar

900.000 € Kaufpreis

130 m²

Barrierefrei

Kaufpreis

900.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	130 m²
Grundstücksfläche	302 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Dieses attraktive Doppelhausprojekt in Haar bietet Ihnen mit 130 m² Wohnfläche auf zwei Etagen großzügigen und komfortablen Wohnraum. Mit insgesamt 5 Zimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus optimal für Paare, Familien oder Mehrgenerationenhaushalte geeignet. Die moderne Bauweise maximiert die Nutzung kleiner Flächen und schafft dadurch ein angenehmes, effizientes Wohnerlebnis. Das Projekt ist speziell nach den individuellen Wünschen der Kunden projektiert und vereint modernes Design mit hoher Funktionalität. Die Bauweise als Doppelhaus ermöglicht Ihnen ein ruhiges und privates Wohnen "Haus an Haus" mit bester Schallisolierung. Dieses Konzept ist besonders in Zeiten steigender Grundstückspreise in urbanen Gebieten eine clevere Lösung, um den Wohnraum optimal zu nutzen und gleichzeitig komfortabel zu wohnen.

Ausstattungsmerkmale

Barrierefrei

Das Doppelhaus wird mit einer energieeffizienten Wärmepumpe beheizt, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und zugleich die Heizkosten reduziert. Die Wärmepumpen-Technologie ist bekannt für ihre umweltbewusste Nutzung von erneuerbaren Energiequellen und trägt zur Erfüllung des KfW 40 Effizienzhaus-Standards bei. Das Haus ist mit hochwertigen Baumaterialien und moderner Technik ausgestattet, die für Langlebigkeit und Wohnkomfort sorgen. Die hervorragende Schallisolierung der STREIF-Wandkonstruktion garantiert ein ruhiges Wohnen, auch wenn Sie mit Freunden, Eltern oder einer weiteren Familie Tür an Tür leben. Die flexible Raumgestaltung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an.

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energietyp	KfW-40
Endenergiebedarf	14.00
Heizungsart	Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger	Strom
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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85540 Haar

Lage & Infrastruktur

Das Doppelhaus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Haar, einem beliebten und familienfreundlichen Wohngebiet. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und Naherholungsgebiete laden zu aktiver Erholung und entspannten Stunden im Grünen ein. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu München gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Berufspendler und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Sonstige Informationen

Sie erhalten dieses Doppelhaus in der Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig. Diese Ausbaustufe beinhaltet alle Wand- und Bodenbeläge sowie Zimmertüren, sodass Sie Ihr neues Zuhause direkt beziehen können, ohne zusätzliche Ausbauarbeiten. Durch die Wahl der Schlüsselfertig-Variante profitieren Sie von der Zeitersparnis und dem Komfort, alles aus einer Hand zu erhalten. Die Bauweise von STREIF garantiert dabei höchste Qualität und ein energieeffizientes Zuhause nach dem KfW 40 Standard. Der Beispielpreis für eine vergleichbare STREIF-Stadtvilla liegt ab ca. 410.657 EUR, wobei individuelle Preise je nach Ausstattung und Grundstück variieren. Die passenden Förderprogramme und Finanzierungsmöglichkeiten besprechen wir gern ausführlich mit Ihnen in einer persönlichen Bauberatung, um die beste Lösung für Ihr Bauvorhaben zu finden. Optional können gegen Aufpreis eine Ökobilanzierung oder eine QNG-Nachhaltigkeitszertifizierung nach gemeinsamer Planung hinzugebucht werden.

Ansprechpartner/in: Herr André Muhl

+49 1556 0073007

Weitere Anbieterdaten