STREIF baut Euer perfektes Zuhause

68519 Viernheim
645.388 € Kaufpreis
Wohnfläche
140 m²
Zimmer
6
Terrasse
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis 645.388 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche140 m²
Grundstücksfläche270 m²
Zimmer6
Etagen2
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandErstbezug

Beschreibung der Immobilie

Herzenshaus CITY in Größe XL

Der Hausentwurf bietet in der Architektur die moderne Interpretation einer 2-geschossigen
Stadtvilla mit Walmdach. Auf 146 m² Netto-Raumfläche lässt sich eine komfortable
Wohnsituation realisieren. An der Südseite sind vier bodentiefe Fenster-
/Terrassentürelemente geplant, die viel Licht ins Haus bringen. Auf 34 m² ist der offene
Wohn-/Ess- und Kochbereich angelegt. Die Küche kann mit einer Kochtheke geplant werden.
Ein Zusatzraum im Erdgeschoss kann als Gäste-/Büro- oder Schlafzimmer genutzt werden.
Ein Bad mit einer optionalen Dusche, eine Diele mit Garderobennische und ein
Haustechnikraum komplettieren das Erdgeschoss.Der Grundriss bietet den Komfort bei
Krankheit oder im Alter auf einer Etage wohnen zu können.
Im Obergeschoss der Stadtvilla sind zwei schöne Kinderzimmer geplant, ein Elternbereich
mit Ankleide und ein geräumiges Familienbad.

Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
Hausmaße: 9,33 m x 9,33 m
Netto-Raumfläche: 146,55 m²
Herzenshaus CITY XL

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Terrassen1
BarrierefreiJa
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40PLUS im Standard
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Wir bauen individuell für Sie, deshalb sind Bilder und Grundrisse Beispiele und Gestaltungsideen und können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Energie

Energietyp KfW-40
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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68519 Viernheim

Lage & Infrastruktur

Viernheim ist eine attraktive Kleinstadt, eine mittlere Industriestadt und stets der Zukunft zugewandt. Mit knapp 32.800 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt im Kreis Bergstraße. Seit 1994 trägt sie den Titel "Brundtlandstadt", Hessens erste Energiesparstadt. Viernheim bekennt sich zu ihrer ökologischen Stadtentwicklung und will auch weiterhin Energie sparen, um zum Klimaschutz beizutragen. Mit ihrer gut ausgebauten Infrastruktur und dem Riesenangebot an kulturellen und sozialen Einrichtungen bietet die Stadt ein gutes Leben für alle Generationen.

Mehrere Schulen, die insgesamt alle Schulformen abdecken, ermöglichen ein Bildungsangebot für jeden Lebensweg. Mit der Metropolitan International School gibt es ebenfalls eine private, bilinguale Ganztagsschule. Auch für die jüngsten Viernheimerinnen und Viernheimer gibt es eine Vielzahl von Kinderbetreuungsmöglichkeiten vor Ort.

Mit einer Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten lädt die Innenstadt zu einer ausgiebigen Shoppingtour ein und beherbergt das Rhein-Neckar-Zentrum ein, das seit Jahren als Besuchermagnet weit über die Grenzen der Stadt bekannt ist.

Auch Kultur, Freizeit, Musik und Sport kommen in Viernheim nicht zu kurz. Ein reichhaltiges Vereinsangebot mit verschiedenen Möglichkeiten des Engagements und der Freizeitgestaltung bringt die Bürgerinnen und Bürger zusammen. Aufenthalte im Museum, dem Kletterwald, der Eissporthalle, sowie dem Hallenbad, Vogelpark und dem Familiensportpark West sind nur eine Auswahl der vielen Angebote Viernheims.

Sonstige Informationen

Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.
Ansprechpartner/in: Herr Achim Machmeier
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

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