Der erste Schritt zum Traumhaus – attraktives Grundstück in Hennef

53773 Hennef (Sieg), Nordrhein-Westfalen
Frei ab: sofort
299.000 € Kaufpreis
Grundstücksfläche
761 m²

Kaufpreis

Kaufpreis 299.000 €
Maklerprovision3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche761 m²
Verfügbar ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 761 m². In einer gewachsenen Wohnlage bietet dieses attraktive Baugrundstück ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts und überzeugt durch seine vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Nach Auskunft des zuständigen Bauamtes ist eine Bebauung grundsätzlich möglich. Die Zulässigkeit richtet sich nach § 34 BauGB, wodurch sich ein zukünftiges Bauvorhaben in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen soll.

Das Grundstück liegt innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils und bietet mit seiner großzügigen Fläche ausreichend Platz für ein modernes Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten, einer sonnigen Terrasse oder einer liebevoll gestalteten Außenanlage. Ob für Familien oder Paare mit dem Wunsch nach viel Freiraum – hier entstehen beste Voraussetzungen für ein Zuhause, das ganz auf die eigenen Bedürfnisse und Vorstellungen zugeschnitten werden kann.

Eine attraktive Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem großzügigen Baugrundstück in gewachsener Umgebung sind und ihren Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten.

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53773 Hennef (Sieg) – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und angenehm ruhigen Wohnumfeld im beliebten Hennefer Ortsteil Uckerath. Die Lage verbindet eine naturnahe, ländlich geprägte Atmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur und einer komfortablen Anbindung an die umliegenden Städte.

Für den täglichen Bedarf bietet Uckerath eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens. Auch Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Dienstleistungs- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die familienfreundliche Wohnlage.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse erreichen Sie Hennef, Siegburg, Bonn und Köln bequem und zügig. Der Bahnhof Hennef mit seinen Verbindungen in die umliegenden Städte ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine attraktive Alternative für Berufspendler.

Neben der guten Infrastruktur überzeugt Uckerath insbesondere durch seinen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die umliegende Natur mit weitläufigen Feldern, Wiesen und Waldgebieten lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig sorgen örtliche Sportvereine, gastronomische Angebote und verschiedene Freizeitmöglichkeiten für eine abwechslungsreiche Gestaltung des Alltags.

Insgesamt bietet die Lage in Hennef-Uckerath eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, guter Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Anbindung – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ein naturnahes Wohnumfeld mit kurzen Wegen im Alltag schätzen.

Sonstige Informationen

Sofern Sie auf eine ruhige und doch zentrale Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein gehobenes Umfeld Wert legen, ist dieses Objekt das
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Die Inhalte und Bilder dieses Exposés könnten mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden sein.
Ansprechpartner/in: Frau Luisa Zordel
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)