STREIF baut Euer perfektes Zuhause

69190 Walldorf
898.538 € Kaufpreis
Wohnfläche
132 m²
Zimmer
8
Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis 898.538 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche132 m²
Grundstücksfläche350 m²
Zimmer8
Etagen2
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandErstbezug

Beschreibung der Immobilie

Dieses hochwertig geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 132 m² Wohnfläche ein modernes und durchdachtes 1,5-geschossiges Wohnkonzept, das ganz auf Ihre Wünsche zugeschnitten ist. Mit insgesamt 8 Zimmern, inklusive 3 komfortabler Schlafzimmer, einem eleganten Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt dieses Haus alle Ansprüche an ein familienfreundliches Zuhause. Die Planung erfolgt in enger Abstimmung mit Ihnen. Von der Auswahl des Dachstils über die Anzahl der Geschosse bis hin zu weiteren individuellen Ausstattungsmerkmalen. So entsteht Ihr persönliches Traumhaus, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt. Die Bauweise orientiert sich am KfW40-Standard, was für eine hohe Energieeffizienz sorgt und langfristig Betriebskosten senkt. Vor Baubeginn findet eine ausführliche Beratung statt, bei der wir Ihre Vorstellungen genau ermitteln, um eine passgenaue Planung sicherzustellen. Nach Ihrer finalen Freigabe realisieren wir den Bau zügig und professionell, sodass Sie schon bald Ihr neues Zuhause beziehen können.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Terrassen1
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40PLUS im Standard
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Wir bauen individuell für Sie, deshalb sind Bilder und Grundrisse Beispiele und Gestaltungsideen und können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Energie

Energietyp KfW-40
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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69190 Walldorf

Lage & Infrastruktur

Walldorf ist eine moderne und international bekannte Stadt im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. Obwohl historisch als pfälzische Tabakgemeinde verwurzelt, wird Walldorf heute weltweit in erster Linie als Hauptsitz des Softwarekonzerns SAP wahrgenommen. Die Stadt bildet zusammen mit Wiesloch ein bedeutendes Mittelzentrum und hat sich zu einem der dynamischsten Hightech-Standorte in Deutschland entwickelt.

Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse des Wirtschaftsstandortes zugeschnitten. Das Walldorfer Kreuz (A5/A6) liegt unmittelbar vor den Toren der Stadt und ermöglicht eine exzellente überregionale Anbindung. Über Buslinien ist die Stadt optimal mit dem Bahnhof Wiesloch-Walldorf verbunden, der als zentraler S-Bahn-Knotenpunkt schnelle Verbindungen in die Großstädte bietet.

Walldorf ist der Hauptsitz der SAP SE, des größten europäischen Softwareherstellers. Die Präsenz von SAP und zahlreichen weiteren IT- und Technologieunternehmen im Gewerbegebiet sorgt für eine florierende Wirtschaft und zieht Fachkräfte aus aller Welt an. Der gut erschlossene Gewerbepark bietet ideale Bedingungen für Unternehmen aus dem Dienstleistungs- und Technologiebereich.

Die Stadthalle "Astoria" und das Theater sind zentrale Orte für kulturelle Veranstaltungen, Tagungen und Kleinkunst. Das Freizeitbad "Tiergarten" bietet umfangreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung. Ein starkes und engagiertes Vereinsleben trägt maßgeblich zur Integration und zur Lebensqualität bei. Die Sandhausener Dünen und die umliegenden Wald- und Landwirtschaftsflächen dienen als Naherholungsgebiet.

Aufgrund des hohen Anteils an berufstätigen Eltern sind zahlreiche, gut ausgestattete Kindertagesstätten und Kindergärten in Walldorf vorhanden. Die Stadt verfügt über ein breites und hochwertiges Bildungsangebot mit Grundschulen, einer Realschule und dem Gymnasium Walldorf, das auch für seine MINT-Förderung bekannt ist. Das Seniorenzentrum und verschiedene soziale Dienste sorgen für eine umfassende Betreuung älterer Menschen.

Walldorf ist ein idealer Standort für internationale Fachkräfte und Familien, die eine hohe Lebensqualität, kurze Arbeitswege und eine moderne, offene Gemeinschaft suchen.

Sonstige Informationen

Das hier beschriebene Einfamilienhaus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Ausbaustufe beinhaltet unter anderem eine Sanitär-Grundausstattung sowie die fachgerechte Installation der haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Sie möchten bei der Erstellung Ihres Hauses mitwirken, jedoch die komplexen technischen Arbeiten in professionelle Hände geben? Dann ist FastFertigPlus die ideale Wahl für Sie.

Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.
Ansprechpartner/in: Herr Achim Machmeier
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

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