NEUBAU HILDEN | 3 Zimmer, 83 m² & Terrasse | inkl. Kühlung in der Fußbodenheizung

MODERN WOHNEN MIT TERRASSE

In der Grenzstraße 30 in Hilden entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen – direkt im Städtedreieck von Hilden, Haan und Solingen-Ohligs.

Wohnung 2 befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf ca. 83,23 m² Wohnfläche einen durchdachten 3-Zimmer-Grundriss mit großzügigem Wohnbereich und eigener Terrasse.

Herzstück der Wohnung ist der ca. 32,94 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Von hier gelangen Sie direkt auf die ca. 13,50 m² große Terrasse.

Das Schlafzimmer verfügt über ca. 14,53 m², das weitere Zimmer über ca. 13,64 m² und bietet damit ausreichend Platz als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Das Badezimmer wird komplett ausgestattet und einzugsbereit hergestellt. Zwei zusätzliche Abstellbereiche innerhalb der Wohnung schaffen praktischen Stauraum.

Individuelle Grundrissänderungen können abhängig vom Planungs- und Baufortschritt berücksichtigt werden.

AUSSTATTUNG

• barrierefrei nutzbar mit Aufzug

• Luft-Wärmepumpe

• Fußbodenheizung inkl. Kühlung

• Photovoltaikanlage mit Stromspeicher

• 3-fach verglaste Fenster • einbruchshemmende RC2N-Ausstattung

• elektrische Aluminium-Rollläden

• moderne Video-Gegensprechanlage

• hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen von VIGOUR

• bodengleiche Dusche

• Boden- und Wandfliesen im Badezimmer

• eigener Kellerraum mit ca. 14,88 m²

• gemeinschaftlicher Fahrradkeller

• extrabreiter PKW-Stellplatz verfügbar

DREI STÄDTE. EIN ZUHAUSE.

Die Grenzstraße 30 liegt im Schnittpunkt von Hilden, Haan und Solingen-Ohligs. Hier verbinden sich kurze Wege und eine gute Verkehrsanbindung mit einem angenehmen Wohnumfeld.

Die S-Bahn-Station Vogelpark liegt ca. 700 m entfernt, die Bushaltestelle Grenzstraße ca. 450 m. Zum Hauptbahnhof Solingen-Ohligs sind es rund 2,4 km. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung.

KAUFPREIS

Wohnung 2: 453.604 €

Extrabreiter PKW-Stellplatz: 26.500 €

Keine Käuferprovision – Verkauf direkt vom Bauträger.

Gerne senden wir Ihnen das vollständige Projektexposé mit Grundriss, Baubeschreibung und weiteren Informationen zu.

CARDBAU GMBH

Das Fundament für Ihr Zuhause

Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Estrich
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja
Haustiere	Erlaubt
Garage/Stellplätze	1