Familienfreundliche 4‑Zi‑Maisonette mit EBK & Balkon

55128 Mainz, Rheinland-Pfalz
Frei ab: 01.10.2026
1.420 € Kaltmiete
14,49 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
98 m²
Zimmer
4
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.420 €
Nebenkosten 120 €
Heizkosten140 €
Kaution 4.260 €
Stellplatz Freiplatz Miete50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche98 m²
Zimmer4
Etagen2
Stockwerk1
Baujahr1996
Verfügbar ab 01.10.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die großzügige Maisonette‑Wohnung in der Uwe‑Beyer‑Straße, 55128 Mainz‑Bretzenheim erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, 2 moderne Badezimmer sowie eine vollständig ausgestattete Einbauküche. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufspendler. Die Wohnung überzeugt durch einen klaren Grundriss, viel Tageslicht und ein gepflegtes Gesamtbild.

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenLaminat
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, zwei Badezimmer sowie einen Balkon. Alle Räume sind hell und funktional geschnitten und bieten eine solide Grundausstattung. Die Wohnung ist gepflegt und in einem ordentlichen Zustand.

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 81 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert81 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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55128 Mainz – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Mainz‑Bretzenheim, einem ruhigen und gut angebundenen Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur. Lebensmitteldiscounter, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen, Realschule plus, Gymnasien sowie Allgemeinmediziner liegen alle im direkten Umfeld und sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Universität Mainz, zum Gutenberg‑Center und zu mehreren Buslinien sorgt für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und umliegende Stadtteile. Bretzenheim bietet eine ausgewogene Mischung aus urbaner Versorgung und angenehmer Wohnruhe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Raumaufteilung besonders gut für Singles, Paare oder Familien mit bis zu zwei Kindern, ist jedoch grundsätzlich auch für andere Haushaltsformen offen.

Es wird darum gebeten, in der Anfrage kurz anzugeben, wie viele Personen – Erwachsene und Kinder – einziehen möchten und ob ein festes Einkommen vorhanden ist, damit die Anfrage passend eingeordnet werden kann.

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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