Möbliert wohnen in Schwachhausen: 3 Zimmer, eigener Garten, 1.700 € all-inclusive

Voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung, 76 m², im Hochparterre eines Alt-Bremer Hauses in Bremen-Schwachhausen – mit eigenem, uneinsehbarem Garten und Wintergarten. Frei ab 01.10.2026. Pauschalmiete 1.700 € im Monat.

Sie ziehen mit dem Koffer ein. Möbel, komplett ausgestattete Küche, Geschirrspüler, Waschmaschine, Handtücher, Bettwäsche und Internet sind vorhanden – es fehlt nichts, was man am ersten Abend braucht.

── 1.700 € PAUSCHAL: WAS DAS BEDEUTET ──

Die 1.700 € sind Ihre gesamten monatlichen Wohnkosten. Enthalten sind Gas, Strom, Wasser und Internet mit 100 Mbit/s. Rechnen Sie gegen: für 76 m² sind das üblicherweise 250 bis 330 € im Monat, die Sie sonst zusätzlich zahlen.

Es gibt keine Nebenkostenvorauszahlung, keine Jahresabrechnung und keine Nachzahlung im Frühjahr. Sie schließen keine Verträge mit Versorgern ab. Was Sie überweisen, ist was die Wohnung kostet.

── DIE WOHNUNG ──

Drei Zimmer in ähnlicher Größe. Dadurch gibt es keinen „Restraum", sondern drei Räume, die man wirklich nutzt.

KÜCHE
Neue Küche in U-Form, komplett ausgestattet: Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle. Massive Holzarbeitsplatte, viel Schrank- und Schubladenraum. Geschirr, Besteck, Töpfe, Pfannen, Gläser und Messer sind vollständig vorhanden – Sie müssen am ersten Abend nichts kaufen außer Lebensmitteln. Am Fenster steht ein kleiner runder Tisch.

WOHN- UND ESSZIMMER
Beide Räume liegen hintereinander und sind über eine originale Schiebetür verbunden. Geöffnet entsteht ein durchgehender, heller Wohnbereich über die gesamte Wohnungstiefe; geschlossen haben Sie zwei getrennte Zimmer – praktisch, wenn einer arbeitet und einer nicht.

Im Wohnzimmer: weißes Ledersofa in L-Form für fünf bis sechs Personen, Glastisch, großer Flachbild-TV mit Soundanlage. Eine bodentiefe Fenstertür führt direkt hinaus ins Grüne.

Im Esszimmer: massiver Esstisch mit sechs Stühlen, Sideboard, Regale. Hier passt ein Abendessen mit Gästen hin, nicht nur ein Frühstück.

In beiden Räumen liegen die originalen breiten Dielenböden – der Punkt, an dem man merkt, dass es ein Alt-Bremer Haus ist und kein Neubau.

WINTERGARTEN
Verglaster Anschluss an das Wohnzimmer, mit Fußbodenheizung und direktem Zugang zum Garten. Der Raum, in dem man im Februar mit Blick ins Grüne sitzt, ohne zu frieren – und im Sommer die Tür einfach offen lässt.

GARTEN
Eigener Gartenanteil, ruhig im Blockinneren und durch hohen Bewuchs uneinsehbar – kein geteilter Hinterhof, sondern Ihre Fläche. Tisch, Bank und Stühle stehen bereit, grillen ist erlaubt. Tagsüber Sonne, abends Ruhe. In dieser Lage ist das die Ausnahme, nicht die Regel.

SCHLAFZIMMER
Zum Garten hin ausgerichtet, also ruhig und ohne Straßenlärm. Doppelbett 1,60 × 2,00 m, zwei Nachttische, Leselampen und ein großer weißer Kleiderschrank über die gesamte Wandlänge.

BADEZIMMER
Neu, hell und gefliest. Begehbare Dusche mit Regen- und Handbrause und Glasschiebetür, Waschtisch mit Unterschrank, Wand-WC, breiter Spiegel und Handtuchheizkörper.

KELLER
Zwei großzügige Kellerräume gehören dazu. Hier stehen Waschmaschine und Trockner, und hier haben auch Fahrräder, Koffer und Sportzeug ihren Platz.

── FÜR WEN DIESE WOHNUNG PASST ──

Kurzzeit- und Langzeitmiete sind beide möglich, für ein bis vier Personen.

Wenn Sie befristet in Bremen sind – Projekt, Entsendung, Wechsel, Umbauphase – ist alles da und Sie verlieren keine Woche mit Möbelkauf und Versorgerverträgen.

Wenn Sie länger bleiben wollen, ist es eine Wohnung, in der man wohnt und nicht nur übernachtet: eigener Garten, drei echte Zimmer, ruhige Rückseite, gewachsene Nachbarschaft in einem der beliebtesten Stadtteile Bremens.

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Haustiere	Erlaubt

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

── KONDITIONEN ──

Pauschalmiete: 1.700 € monatlich, inklusive Gas, Strom, Wasser und Internet
Kaution: 3.400 € (zwei Monatsmieten)
Wohnfläche: 76 m², 3 Zimmer, Hochparterre
Verfügbar ab: 01.10.2026, Ende September nach Absprache möglich
Mietdauer: Kurzzeit und Langzeit möglich, Mindestmietdauer [ … Monate ]
Personen: bis zu 4
Haustiere: [ auf Anfrage / nicht möglich ]
Rauchen: in der Wohnung nicht gestattet, im Garten selbstverständlich
Übergabe: möbliert, wie in den Fotos gezeigt

── ZUR PAUSCHALMIETE ──

Die 1.700 € sind alles. Keine Nebenkostenvorauszahlung, keine Jahresabrechnung, keine Nachzahlung. Sie schließen keine Verträge mit Versorgern ab und melden bei Auszug keine ab. Wer schon einmal eine Heizkostennachzahlung im Briefkasten hatte, weiß, was diese Planbarkeit wert ist.

── ENERGIEAUSWEIS ──

Art: [ Verbrauchs- / Bedarfsausweis ]
Energieträger: Gas
Energiekennwert: [ … ] kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: [ … ]
Baujahr: [ … ]

── SO GEHT ES WEITER ──

Schreiben Sie mir kurz drei Dinge: wer einziehen würde, ab wann, und für welchen Zeitraum. Das reicht für den Anfang – ich melde mich mit Terminvorschlägen.

Besichtigungen finden in festen Zeitfenstern statt. Bitte bringen Sie zum Termin mit:

Ausgefüllte Selbstauskunft
Einkommensnachweise der letzten drei Monate
SCHUFA-Auskunft (nicht älter als drei Monate)
Ausweiskopie

Wenn die Unterlagen vorliegen, können wir direkt nach der Besichtigung entscheiden. Das ist für beide Seiten der schnellere Weg – Sie warten nicht zwei Wochen auf eine Zusage, und ich muss nicht zehn Termine parallel offen halten.

Bei einer gewerblichen Anmietung oder Firmenunterbringung schreiben Sie mir das gern direkt dazu, dann klären wir die Vertragsform in einem Schritt.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht.

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