Erstbezug nach Sanierung – 3,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche

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74321 Bietigheim-Bissingen, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.09.2026

1.450 € Kaltmiete

12,72 € Preis/m² ca.

114 m²

3,5

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.450 €
Nebenkosten	320 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	4.500 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	114 m²
Zimmer	3,5
Etagen	20
Stockwerk	2
Baujahr	1973
Verfügbar ab	01.09.2026
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 114 m² Wohnfläche und zwei Balkonen.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliches Wohnen und gemeinsames Essen bietet. Darüberhinaus über einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein weiterer Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorbereitet.

Die Wohnung wurde umfassend renoviert und modernisiert. Dabei wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt:

* neue Bodenbeläge
* neuer Putz
* neue Wasserleitungen
* neue Elektrik
* neue Zimmertüren
* neues Badezimmer
* neues separates WC
* zwei Balkone

Die Wohnung ist ab dem 01.09. verfügbar.

Bilder folgen die Tage

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Keller	Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und bietet eine zeitgemäße Ausstattung. Erneuert wurden unter anderem Bodenbeläge, Putz, Wasserleitungen, Elektrik, Zimmertüren, Badezimmer und das separate WC.

Der großzügige Wohn- und Essbereich sowie die zwei Balkone bieten viel Platz und Wohnkomfort.

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert	117 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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74321 Bietigheim-Bissingen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Sucystraße in Bietigheim-Bissingen in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage.

In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und verschiedene Schulen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.

Die Lage bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Stadtteile und das Zentrum von Bietigheim-Bissingen gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung ist ab dem 01.09. verfügbar. Ein Stellplatz kann für 50 € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Die Wohnung eignet sich aufgrund der großzügigen Raumaufteilung ideal für Paare oder Familien.

Bei Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung mit Angaben zu den einziehenden Personen und dem gewünschten Einzugstermin.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.450 €
Nebenkosten	320 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	4.500 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	50 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0