Helle 4 Zimmer Altbauwohnung in Sterkrade

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Steinbrinkstraße 105 46145 Oberhausen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.08.2026

819 € Kaltmiete

7,58 € Preis/m² ca.

108 m²

Einbauküche

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	819 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten	150 €
Kaution	1.638 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	108 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Baujahr	1910
Verfügbar ab	01.08.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese helle und gut geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und den einladenden Wohncharakter. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile, der dank großer Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt wird. Die offene Gestaltung schafft ein modernes Wohngefühl und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung.
Das Schlafzimmer präsentiert sich ebenfalls großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Die hohen Decken und die großen Fenster verleihen den Räumen eine angenehme Wohnatmosphäre. Durch den funktionalen Grundriss eignet sich die Wohnung sowohl für Singles als auch für Paare, die Wert auf komfortables und zeitgemäßes Wohnen legen.

Dateien

Grundriss_1.OG_2 ...

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Laminat
Keller	Ja

Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über einen pflegeleichten Laminatboden in Holzoptik, der den Wohnräumen eine warme und freundliche Ausstrahlung verleiht. Die moderne Einbauküche ist mit Ober- und Unterschränken, einem Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Spüle sowie einem Geschirrspüler ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche.
Das Tageslichtkonzept wird durch große Fensterflächen unterstützt, die für helle und freundliche Räume sorgen. Die weißen Wände und die dezenten Fliesen im Küchenbereich unterstreichen den zeitlosen Charakter der Wohnung. Zusätzlichen Komfort bieten die in die Decke integrierten LED-Einbauspots im Wohnbereich. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide, zeitgemäße Ausstattung für den sofortigen Einzug.

Energie

Energieeffizienzklasse E · 139 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	139 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Steinbrinkstraße 105
46145 Oberhausen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Sterkrade ist als attraktiver Wohnstandort gefragt. Durch die hervorragende Infrastruktur bietet der Stadtteil
eine überdurchschnittlich hohe Lebensqualität. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen
Bedarf sowie ein Hallenbad sind fußläufig schnell erreichbar. Auch die Sterkrader Innenstadt ist mit dem
PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln nur wenige Minuten entfernt. Das Sterkrader Tor leistet mit
den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten einen wesentlichen Beitrag zur Attraktivitätssteigerung. Ebenfalls in
unmittelbarer Nähe sind der Bahnhof und der Autobahnanschluss. Die medizinische Versorgung wird durch
das St. Clemens Hospital und das Johanniter Krankenhaus gut abgedeckt.
Der öffentliche Nahverkehr sowie die Verkehrsanbindung an die Autobahn A3, A2 und die Bundesstraße B
516 sind optimal.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Neuhaus GbR

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	819 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten	150 €
Kaution	1.638 €

Ansprechpartner/in: Privat von Neuhaus GbR

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0