Stillvoll eingerichtete 2-Zi. Wohnung in Holweide für EXPATS u. Professionals

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Musäusstraße 51067 Köln, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.10.2026

1.550 € Warmmiete inkl. NK

65 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten	Keine Angabe
Warmmiete	1.550 €
Kaution	3.100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	65 m²
Zimmer	2
Etagen	3
Stockwerk	2
Baujahr	1982
Verfügbar ab	01.10.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte, ca. 65 m² große , vollständig ausgestattete Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Köln-Holweide und überzeugt durch eine hochwertige Möblierung, einen sonnigen Balkon sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Ideal für Berufstätige, Pendler oder zur Zwischenmiete.

Ausstattung:
- 2 geschmackvoll eingerichtete Zimmer zzgl. Küche, Diele & Bad
- Wohnzimmer mit Schlafsofa, Esstisch & 55-Zoll-Smart-TV
- Schlafzimmer mit Doppelbett (160x200 cm) & großem Kleiderschrank
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte und Kaffeepadmaschine
- Modernes Bad mit Dusche & Fußbodenheizung
- Süd-Balkon mit Blick ins Grüne
- Waschraum mit Waschmaschine im Haus

Sonstiges:
- keine Raucher
- Keine Haustiere

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche
Balkone	1
Terrassen	0

Balkon, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
-Hand- und Badetücher für 2 Personen vorhanden
-Bettdecken, Kissen, Bettlaken und Bezüge vorhanden
-Küche ist löffelfertig ausgestattet, dh Töpfe, Pfannen, Geschirr, Teller und Tassen vorhanden
-Reinigungsuntensilien ( zB Staubsauger, Wischmop) vorhanden
-Waschmaschine zur alleinigen Nutzung vorhanden

Energie

Energieeffizienzklasse D · 116 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	116 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Musäusstraße
51067 Köln – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Köln Holweide. Nur wenige Gehminuten entfernt verkehren die Bus- und Straßenbahnlinien 157, 18 und 3 – die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist somit bestens gesichert. Auch ist eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A3, A4, A1 gegeben.

In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und Cafés. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Postannahmestellen und eine Apotheke erreichen Sie fussläufig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten	Keine Angabe
Warmmiete	1.550 €
Kaution	3.100 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0