Kastellaun/Mörsdorf 2 Zimmer-Wohnung

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56290 Mörsdorf

Frei ab: 01.09.2026

550 € Kaltmiete

710 € Warmmiete inkl. NK

11,70 € Preis/m² ca.

47 m²

Offene Küche

Balkon

Terrasse

Keller

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	550 €
Nebenkosten	160 €
Heizkosten enthalten	Ja
Heizkosten	200 €
Warmmiete	710 €
Kaution	1650
Stellplatz Carport Miete	30 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	47 m²
Zimmer	2
Etagen	2
Stockwerk	2
Baujahr	199
Letzte Modernisierung	2026
Verfügbar ab	01.09.2026

Beschreibung der Immobilie

In Mörsdorf bei Kastellaun sucht eine sehr schöne Dachgeschosswohnung nach gründlicher Renovierung (fast Neuerrichtung) mit herrlichem Balkon mit Blick ins Grüne einen solventen Mieter. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer mit offenem Küchenbereich. Bad mit bodentiefer Dusche. Der Balkon ist groß bemessen und erstreckt sich über fast den gesamten Giebelbereich des Hauses. Waschmaschinenanschluss befindet sich im Kellerbereich (Waschmaschinenraum). Ein separater, geräumiger Kellerraum gehört auch dazu. Im Untergeschoss steht auch eine Garage als Fahrradabstellplatz mit Lademöglichkeit für E-Bikes zur Verfügung. Ein absperrbarer PKW-Stellplatz kann separat für 30€ direkt am Haus angemietet werden.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	31.10.2027
Baujahr (laut Energieausweis)	1995
Endenergiebedarf	124
Energieverbrauchkennwert	124 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl, Pellet

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56290 Mörsdorf

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich am Ortsrand von Mörsdorf sehr ruhig gelegen mit Blick über den herrlich angelegten Garten.
Im Jahr 2015 wurde in Mörsdorf die damals längste Hängeseilbrücke errichtet, die den Ort zur einem mittlerweile sehr bekannten Touristenmagnet werden ließ.
Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie einige Restaurants.
Die Busverbindung nach Kastellaun und Treis-Karden erfolgt unter der Woche nahezu stündlich.

Entfernung nach Treis-Karden (Mosel) ca. 15km
Entfernung nach Kastellaun 9km
Weitere Informationen über Mörsdorf finden Sie auf der Internetseite der Gemeinde Mörsdorf.

Ansprechpartner/in: Kornelius Fox

06765 949548

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	550 €
Nebenkosten	160 €
Heizkosten enthalten	Ja
Heizkosten	200 €
Warmmiete	710 €
Kaution	1650
Stellplatz Carport Miete	30 €

Ansprechpartner/in: Kornelius Fox

06765 949548

Hausverwaltung Fox

Lärchenweg 4, 55490 Gemünden

Mobilnummer	06765949548
Website	www.hausverwaltung-fox.de

Vertretungsberechtigter	Kornelius Fox
Berufsaufsichtsbehörde	Verbandsgemeindeverwaltung Kirchberg
Weitere Angaben	Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeindeverwaltung Kirchberg (Hunsrück) Gewerbeerlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt. Steuernummer 40/043/30125