helle moderne DG 4 Zi im Ort Hirschaid auch Eigennutzung, Hobbykeller, 2 Bakone, Garage

96114 Hirschaid, Bayern
Frei ab: sofort
350.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
108 m²
Zimmer
4
Etage
2
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 350.000 €
Hausgeld350 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis12.500 €
Stellplatz Garage Kaufpreis12.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche108 m²
Zimmer4
Etagen3
Stockwerk2
Baujahr2000
Verfügbar ab sofort
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

ohne Provision, da Privatverkauf. Aus Altersgründen trennen wir uns von bisher vermieteten Wohnungen im Ort Hirschaid. Wir haben das Haus vor 25 Jahren mit der renommierten Fa. Raab aus Ebensfeld gebaut. Fast kein Holz von aussen, um die Bewirtschaftungskosten gering zu halten, nur um ein Beispiel zu nennen. Gebaut aus Ziegelsteinen mit sehr guter Isolierung, auch ohne Styropor oder sonstige künstliche Baustoffe an der Fassade. Nun da wir auf den Ruhestand zugehen möchten wir uns davon trennen. Da die Wohnung vermietet ist, kann Eigenbedarf geltend gemacht werden. Die Bewohner wissen das, auch wenn es uns schwer fällt, da wir über Jahre ein tolles und gutes Verhältnis zu all unseren Mietern aufgebaut haben.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen
Balkone1
Terrassen0
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Dazu gehört ein ca. 15m² grosser Hobby- und Kelleraum, mit eigenem Stromanschluss, Stellplätze im Freien, je 12.500, und Garage mit Stromanschluss zu 25.000 sind dazu erhältlich. lt. Vorgaben der Gemeinde gehören min 2 Parkplätze zur Wohnung.
Waschmaschinen u Trockner stehen leise im Keller....

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 71 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseB
Energieverbrauchkennwert71 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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96114 Hirschaid – Bayern

Lage & Infrastruktur

4 Zimmer, zentraler breiter Wohnflur, grosse Wohnküche, Tageslichtbad mit Dusche u Badewanne, 1 Ki Zi u zwei grosse Schlafzimmer, eines mit Westbalkon für den Sonnenuntergang und Sun-Downer, am Wohnzimmer ein Südbalkon für Sonnenhungrige, grosse bodentiefe Fenster bzw bodentiefe Türen machen die Wohnung sehr hell. Die Raumhöhe von 2,75!!, hält die Wohnung im Sommer kühler als normal.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von H. Hellmuth
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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