Jetzt zuschlagen: Attraktives Grundstück / Bauland im Angebotsverfahren im Grünen

Herr Bernd Zinn von FALC Immobilien Overath freut sich, Ihnen diesen attraktiven Bauplatz in idyllischer Lage in Gibbinghausen, einem Ortsteil der Gemeinde Much, im digitalen Angebotsverfahren präsentieren zu dürfen.

Adresse:
Gibbinghausen 38, 53804 Much (rechts daneben)

Weitere Informationen zum digitalen Angebotsverfahren erhalten https://www.falcimmo.de/digitales_angebotsverfahren.html

Besichtigungstermine:
5. September 2026 von 11:00 bis 12:00 Uhr
12. September 2026 von 11:00 bis 12:00 Uhr

Beginn des Angebotsverfahrens:
23. September 2026

Sie und Ihre Familie träumen von einem eigenen Haus in naturnaher Lage mit guter Verkehrsanbindung? Dann könnte dieses Grundstück genau das Richtige für Sie sein.

Das angebotene Grundstück befindet sich in Gibbinghausen und umfasst eine Fläche von ca. 751 m². Es ist im Grundbuch wie folgt bezeichnet:

-Gemarkung Gelinghausen
-Flur 3
-Flurstück 330

Nach Absprache besteht darüber hinaus die Möglichkeit, weitere angrenzende Grundstücksflächen vom Eigentümer zu erwerben.

Für das angebotene Grundstück liegt eine Ortslagensatzung der Gemeinde Much vor. Diese ermöglicht nach Auskunft des Bauamtes grundsätzlich die Errichtung eines Wohnhauses mit einem Vollgeschoss und einem Dachgeschoss einschließlich Dachgaube und Terrasse.
Auch die Errichtung einer Garage oder Doppelgarage ist grundsätzlich möglich. Dabei ist ein Mindestabstand von fünf Metern zur Erschließungstrasse einzuhalten. Hinsichtlich der Dachform bestehen nach Auskunft des Bauamtes keine besonderen Vorgaben oder Empfehlungen.

Das Grundstück bietet Ihnen damit unter anderem:
-ca. 751 m² Grundstücksfläche
-die Möglichkeit zur Errichtung eines Wohnhauses
-ein Vollgeschoss sowie ein Dachgeschoss mit Dachgaube
-Platz für eine Terrasse
-eine direkte Zufahrt zur geplanten Garage oder Doppelgarage
-eine ruhige und naturnahe Wohnlage

Weitere Informationen:
-Darstellung im Flächennutzungsplan als Dorfgebiet (MD)
-Die endgültige Zulässigkeit und Ausgestaltung eines konkreten Bauvorhabens ist vom Erwerber mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde abzustimmen.
-Sämtliche Angaben zur Bebaubarkeit beruhen auf den vorliegenden Unterlagen und den Auskünften der zuständigen Behörden.

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Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Da wir unsere Besichtigungstermine sorgfältig und fair für alle Interessenten koordinieren, bitten wir um Verständnis, dass Terminvereinbarungen ausschließlich schriftlich per E-Mail möglich sind.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Ansprechpartner: Bernd Zinn
E-Mail: bernd.zinn@falcimmo.de
Büro: Hauptstraße 101, 51491 Overath
Tel. 0151 57333 007

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Wichtige Hinweise:
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder teilweise auf den Angaben der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernehmen.

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