Handwerker aufgepasst! Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Garage und großem Garten

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50127 Bergheim, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: sofort

249.000 € Kaufpreis

102 m²

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	249.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	102 m²
Grundstücksfläche	313 m²
Zimmer	4
Etagen	0
Baujahr	1976
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Sanierungsbeduerftig

Beschreibung der Immobilie

Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1976 bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen umzusetzen. Das Objekt befindet sich weitestgehend im ursprünglichen Zustand und ist daher insbesondere für Handwerker und Käufer interessant, die eine Immobilie nach ihren eigenen Wünschen gestalten möchten.

Auf ca. 102 m² Wohnfläche und einem 313 m² großen Grundstück stehen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung. Neben drei Schlafzimmern bietet das Haus zwei Bäder sowie ein Gäste-WC und eignet sich damit auch gut für Familien.

Ein besonderes Plus ist der große Garten, der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Das Haus ist zudem voll unterkellert und verfügt über mehrere Kellerräume mit zusätzlicher Abstellfläche.

Ein Objekt mit viel Potenzial – ideal für alle, die selbst anpacken und aus einem sanierungsbedürftigen Haus ihr eigenes Zuhause machen möchten.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	2

- 4 Zimmer
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- Garage
- Außenstellplatz
- großer Garten

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

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50127 Bergheim – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit alltagstauglicher Infrastruktur. Eine Bushaltestelle wie Quadrath Senioreneinrichtung liegt in ca. 10 Gehminuten, der Bahnhof Quadrath Ichendorf ist in ca. 20 bis 25 Minuten zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung in der Region.

Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte wie Netto Marken Discount in ca. 10 bis 15 Gehminuten sowie eine Drogerie wie Rossmann in der Nähe. Erholung bieten Grünflächen und Freizeitangebote wie der Tierpark und weitere kleine Parks, die fußläufig erreichbar sind. Kulinarisch ist mit Restaurants wie Asia Haus oder La Strada ebenfalls eine Auswahl in der Umgebung vorhanden.

Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A4 bei Kerpen in ca. 10 bis 15 Minuten, der Flughafen Köln Bonn liegt bei rund 50 bis 55 Minuten Fahrzeit. Auch medizinische Versorgung ist mit Hausärzten und einem Krankenhaus im näheren Umfeld gut abgedeckt.

Sonstige Informationen

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.

Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
50127 Bergheim
Köln-Aachener-Straße 114
kostenlose Hotline: 0800 646 0 646

Ansprechpartner/in: Herr Tim Gladbach

+49 2242 9010300

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	249.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis

Ansprechpartner/in: Herr Tim Gladbach

+49 2242 9010300

FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)

Mobilnummer	+49 151 23867076
Website	www.falcimmo.de

Fax	+49 2242 9010319
Vertretungsberechtigter	Andreas Laarmann
Berufsaufsichtsbehörde	Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister	Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer	HRA 5518
USt.-IdNr	DE268955838
Weitere Angaben	Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr