Charmante Eigentumswohnung in bester Innenstadtlage

Diese gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten vereint Wohnkomfort, Funktionalität und eine attraktive Lage.
Mit einer Wohnfläche von ca. 45,68 m² eignet sie sich ideal für Eigennutzer, Singles oder Paare sowie als interessante Kapitalanlage.

Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südloggia – ein idealer Ort, um entspannte Stunden zu genießen.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche mit bereits im Kaufpreis enthaltener Einbauküche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche.
Pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden, die im Jahr 2024 erneuerten Fenster sowie der gepflegte, teilweise renovierte Zustand sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Ein eigener Kellerraum mit ca. 8,14 m² bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und kann kurzfristig übernommen werden – beste Voraussetzungen für den sofortigen Einzug oder eine zeitnahe Neuvermietung.

Highlights auf einen Blick:
• Sonnige Südloggia
• Einbauküche inklusive
• Fenster 2024 erneuert
• Fliesen- und Laminatböden
• Kellerraum mit ca. 8,14 m²
• Gepflegter, teilweise renovierter Zustand
• Sofort verfügbar

Diese Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, die kurzfristige Verfügbarkeit sowie den gepflegten Zustand und bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Keller

Ja