Großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 1.500 m² Grundstück und weitem Blick in Görslow

In ruhiger und naturnaher Lage von 19067 Görslow bei Leezen erwartet Sie diese großzügige Doppelhaushälfte auf einem außergewöhnlich weitläufigen Grundstück von ca. 1.500 m². Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 150 m², verteilt auf zwei Etagen, vier Schlafzimmern und einem besonders schönen Wohnbereich im Obergeschoss bietet die Immobilie viel Platz für Familien und Menschen, die großzügiges Wohnen mit einem großen Grundstück und der Nähe zur Natur verbinden möchten.

Das etwa 1967 errichtete Wohnhaus überzeugt vor allem durch seine besondere Raumaufteilung und sein großzügiges Platzangebot. Anders als bei vielen klassischen Doppelhaushälften befindet sich das Wohnzimmer im Obergeschoss. Die großen Fensterflächen sorgen hier nicht nur für viel Tageslicht, sondern eröffnen einen herrlichen Blick in die Ferne. Gerade die erhöhte Lage des Wohnbereichs macht diesen Raum zu einem besonderen Mittelpunkt des Hauses. Der freie Ausblick und die angrenzende Feldrandlage vermitteln ein angenehmes Gefühl von Weite und Ruhe.

Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, sodass sich die Immobilie hervorragend für eine Familie eignet. Gleichzeitig bietet die Raumaufteilung genügend Möglichkeiten, einzelne Zimmer alternativ als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume zu nutzen.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil des Hauses und bietet ausreichend Platz für die täglichen Abläufe einer Familie. Die Fußböden des Hauses sind überwiegend mit Fliesen und Laminat ausgestattet.
Besonders praktisch ist die Ausstattung mit zwei Bädern. Im Erdgeschoss befindet sich ein Duschbad, dessen Warmwasserversorgung über einen Boiler erfolgt. Im Obergeschoss steht ein weiteres, ausgesprochen großzügig geschnittenes Badezimmer zur Verfügung. Dieses verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne und bietet aufgrund seiner Größe ein angenehmes Raumgefühl. Die Warmwasserversorgung dieses Badezimmers erfolgt über die vorhandene Gastherme.

Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen separaten Hauswirtschaftsraum sowie einen eigenen Heizungsraum. Ein hinterer Ausgang ermöglicht zudem den direkten Zugang auf das Grundstück und schafft kurze Wege zwischen Haus, Garten und den vorhandenen Nebengebäuden.

Ein weiterer Pluspunkt der Immobilie ist der große Spitzboden. Dieser bietet bereits heute umfangreiche Abstell- und Lagermöglichkeiten. Je nach persönlichen Vorstellungen und vorbehaltlich der baurechtlichen sowie technischen Voraussetzungen könnte dieser Bereich darüber hinaus interessantes Potenzial für eine weitergehende Nutzung oder einen möglichen Ausbau bieten. Die oberste Geschossdecke ist bereits gedämmt. Auch weitere Bereiche des Hauses verfügen teilweise über eine Dämmung.

Beheizt wird die Doppelhaushälfte über eine Erdgasheizung aus dem Jahr 1995. Aufgrund des Alters der Heizungsanlage sollten zukünftige Eigentümer eine mögliche Modernisierung im Rahmen ihrer langfristigen Planung berücksichtigen.
Das ca. 1.500 m² große und vollständig eingezäunte Grundstück ist für eine Doppelhaushälfte außergewöhnlich großzügig. Es wurde pflegeleicht angelegt und bietet dennoch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob großzügige Rasenflächen, Spielmöglichkeiten für Kinder, gemütliche Sitzplätze, ein eigener Nutzgarten oder einfach viel Freiraum – hier lässt sich das Grundstück ganz nach den persönlichen Vorstellungen nutzen.

Die direkte Feldrandlage unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie. Wer nach einem langen Tag Ruhe sucht, gerne im eigenen Garten sitzt oder die Nähe zu Feldern und Natur schätzt, findet hier sehr angenehme Voraussetzungen. Gleichzeitig bietet die Grundstücksgröße insbesondere Familien viel Bewegungsfreiheit und Privatsphäre.
Neben dem Wohnhaus befinden sich auf dem Grundstück eine Garage, ein Schuppen sowie ein kleines Gartenhaus. Damit stehen zusätzliche Flächen für Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte, Werkzeug und weitere Dinge des täglichen Lebens zur Verfügung.

Das Haus befindet sich in einem teilweise sanierungs- beziehungsweise modernisierungsbedürftigen Zustand und sollte in verschiedenen Bereichen renoviert werden. Dadurch bietet sich neuen Eigentümern gleichzeitig die Gelegenheit, die Immobilie Schritt für Schritt an die eigenen Vorstellungen und heutigen Wohnansprüche anzupassen. Mit entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen kann hier ein großzügiges und individuelles Familienzuhause auf einem bemerkenswert großen Grundstück entstehen.

Im Schlafzimmer des Erdgeschosses befindet sich ein Setzungsriss. Nach vorliegenden Informationen entstand dieser im Zusammenhang mit dem späteren Anbau der Garage. Dieser Umstand wird im Rahmen der Vermarktung transparent dargestellt. Interessenten können den betreffenden Bereich bei einer Besichtigung selbstverständlich in Augenschein nehmen; eine fachliche Beurteilung kann bei Bedarf durch einen entsprechenden Sachverständigen erfolgen.

Insgesamt richtet sich dieses Immobilienangebot insbesondere an Käufer, die nicht ausschließlich nach einem bereits vollständig modernisierten Haus suchen, sondern den Wert eines großen Grundstücks, einer großzügigen Wohnfläche und einer naturnahen Lage erkennen. Die vorhandene Substanz bietet eine interessante Grundlage, um mit eigenen Ideen und Modernisierungsmaßnahmen ein Zuhause mit individuellem Charakter zu schaffen.

Die Kombination aus ca. 150 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmern, zwei Bädern, dem besonderen Wohnbereich im Obergeschoss mit weitem Ausblick, Garage und zusätzlichen Nebengebäuden sowie dem ca. 1.500 m² großen, eingezäunten Grundstück macht diese Doppelhaushälfte zu einem interessanten Angebot für Familien und alle, die sich viel Platz zum Wohnen und Leben wünschen.

Die Lage in Görslow bei Leezen verbindet dabei ländliches und naturnahes Wohnen mit der Erreichbarkeit der umliegenden Orte und der Landeshauptstadt Schwerin. Besonders die Feldrandlage sorgt für ein Wohngefühl, bei dem Ruhe, Weite und Natur unmittelbar vor der eigenen Haustür beginnen.

Wer bereit ist, dieser Immobilie mit Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen eine neue persönliche Handschrift zu verleihen, erhält hier die Möglichkeit, ein großzügiges Familienhaus mit viel Grundstück und Entwicklungspotenzial zu erwerben.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Garten	Ja
Garage/Stellplätze	4

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Hinweis:
Teile dieses Exposés wurden unter Zuhilfenahme moderner KI-Technologie erstellt und anschließend redaktionell überarbeitet, um eine möglichst anschauliche und vollständige Beschreibung zu gewährleisten.