PROVISIONSFREI - Niedrigenergiehaus mit PV-Anlage und toller Aussicht in Kempten-Rothkreuz

Wer auf der Suche nach einem perfekten Domizil für sich und die Familie ist, wird hier fündig! Dieses im Jahre 2005 von der BSG in Massivbauweise errichtete Reihenmittelhaus besitzt eine moderne, äußerst gepflegte Anmutung und bietet einen enorm hohen Freizeitwert in einer der begehrtesten Lagen von Kempten. Bei den gut durchdachten Grundrissen wurde viel Wert auf flexible Nutzungsvariabilität und minimale Verkehrsflächen gelegt. Mit einer großzügigen Nutzfläche von insgesamt ca. 176 qm bietet das Haus auf drei Wohnetagen ein harmonisches und großzügiges Zusammenleben.

• Erdgeschoss
Die Küche mit anschließendem Essplatz fungiert als toller Treffpunkt für die ganze Familie. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer garantiert gemütliches Zusammenkommen. Von hier aus gelangen Sie auf die traumhafte Terrasse und in den gepflegten Südwest-Garten. Ein vollwertiges Bad mit Dusche rundet diese Ebene perfekt ab.

• Obergeschoss
Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer sowie das Hauptbadezimmer mit Badewanne.

• Dachgeschoss
Ein großes, helles Studio steht zur individuellen Nutzung bereit. Schon früh am Morgen scheint die Sonne von Osten in diesen Raum.

• Untergeschoss
Der Keller ist mit ca. 42 qm sehr großzügig und vollständig gefliest. Neben Waschmaschine und Trockner bleibt reichlich Platz für das Equipment der Familie.

Das absolute Highlight ist das lichtdurchflutete Wohnambiente: Durch die perfekte Süd-/West-Ausrichtung und die großen Fensterfronten wandert die Sonne ab dem Mittag über das Haus und strahlt bis zum Sonnenuntergang in die Wohnräume. Sie genießen auf dieser Seite eine hervorragende, freie Sicht direkt auf den Buchen- sowie Mariaberg.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt von privat und ist somit absolut provisionsfrei für den Käufer! Sie sparen die vollständige Maklergebühr, was Ihre Kaufnebenkosten massiv senkt.

Parken & Außenanlagen
Zum Objekt gehört eine eigene Einzelgarage, die mit einem elektrischen Garagentoröffner samt Funkfernbedienung ausgestattet ist. Direkt an die Garage schließt sich ein praktischer Fahrradschuppen an. Direkt vor dem Haus stehen Ihnen zudem 2 Außenstellplätze zur Verfügung. Das Grundstück bietet das Potenzial, diese auf insgesamt 3 Stellplätze auszubauen. Im Garten ist zudem bereits ein solides Plattenfundament für ein Gartenhaus fertig angelegt.

Das Haus befindet sich in einem bezugsfertigen, sehr gepflegten Zustand ohne jeglichen Renovierungsstau und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.

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