Sofort bezugsfrei: Helle 2,5-Zimmer-Wohnung in Ulm-Wiblingen

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89079 Ulm, Baden-Württemberg

Frei ab: sofort

249.900 € Kaufpreis

68 m²

2,5

Kaufpreis

Kaufpreis	249.900 €
Hausgeld	177 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	9.900 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	68 m²
Zimmer	2,5
Stockwerk	2
Baujahr	1986
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung in Ulm-Wiblingen bietet auf ca. 68 m² ein angenehmes und vielseitig nutzbares Zuhause. Der gut durchdachte Grundriss und die hellen Räume schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre mit ausreichend Platz für Singles oder Paare.

Die Räume lassen sich flexibel gestalten und ermöglichen eine ideale Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Dank ihres gepflegten Zustands ist die Wohnung sofort bezugsbereit und lädt dazu ein, sich direkt wohlzufühlen.

Ausstattungsmerkmale

Bemerkungen:
Highlights der Wohnung

Helle und geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung

Ab sofort bezugsfrei

Lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Wohnräume

Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne

Kunststofffenster mit Zweifachverglasung

Parkettfußboden inklusive Trittschalldämmung

Beheizung über eine Zentralheizung mit Fernwärme

Waschmaschinenanschluss direkt im Badezimmer

Badezimmer mit Badewanne

Praktischer, geräumiger Kellerraum

Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung

Hausmeisterservice für zusätzlichen Komfort

Eigener Außenstellplatz

Energie

Energieeffizienzklasse C · 83 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	83 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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89079 Ulm – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Wiblingen ist einer der charmantesten und grünsten Stadtteile Ulms – bekannt für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und die unmittelbare Nähe zum historischen Kloster Wiblingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und medizinische Versorgung befinden sich in direkter Reichweite.

Dank guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A7 und A8 ist die Ulmer Innenstadt schnell erreichbar – ideal für Berufstätige, die das Beste aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe vereinen möchten.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Rücklagenstand 2024 Haus: EUR 369.000,00

Hausgeld EUR 178,00; EUR 130,00 Bewirtschaftung, EUR 48,00 Instandhaltung

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	249.900 €
Hausgeld	177 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	9.900 €

Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0