Bezahlbarer Wohn(t)raum:Flexibles Baugrundstück in bester Hanglage von Lörrach-Brombach

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79541 Lörrach-Brombach

799.000 € Kaufpreis

140 m²

Keller

Kaufpreis

799.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	140 m²
Grundstücksfläche	477 m²
Zimmer	6
Etagen	3
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Im idyllischen und doch zentralen Lörrach Brombach erwartet Sie ein attraktives Hausprojekt mit Grundstück, das gemeinsam mit uns ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen geplant und realisiert werden kann. So entsteht Schritt für Schritt Ihr persönliches Wohlfühl-Eigenheim, das sich an Ihren Wünschen bei Grundriss und Ausstattung orientiert.

Verwirklichen Sie Ihren ganz persönlichen Wohntraum!
Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in einer begehrten Hanglage von Lörrach-Brombach. Es bietet Ihnen den perfekten Mix aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung.

- Die Hanglage ermöglicht besonders clevere und moderne Architekturkonzepte. Planen Sie eine integrierte Garage direkt im Kellergeschoss, um die Grundstücksfläche optimal auszunutzen. Ob großes Einfamilienhaus, praktisches Zweifamilienhaus oder ein harmonisches Generationenhaus - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Viele kreative Bauformen lassen sich hier flexibel realisieren.
- Ein riesiger Pluspunkt für Ihre Finanzierung: Das Projekt ist auf den Standard KfW 40 Plus mit Ökobilanz ausgelegt. Damit sichern Sie sich den Zugang zu staatlichen Fördergeldern und zinsgünstigen Krediten. So bleibt moderner, ökologischer Wohnraum auch in attraktiver Lage absolut bezahlbar.

Ihr neues Zuhause wird im hochwertigen KfW-40-Plus-Standard mit Bauzeiten- und Preisgarantie umgesetzt und bietet damit ein modernes Wohnkonzept auf hohem Niveau. Dank der flexiblen Raumaufteilung im Erd- und Obergeschoss lässt sich das Haus besonders vielseitig an Ihre Lebenssituation anpassen.

Freuen Sie sich auf ein Einfamilienhaus im modernsten Standard mit Grundstück, das zum Leben, Wohnen und Arbeiten gleichermaßen einlädt.

Mit seiner sehr guten Infrastruktur ist der Standort zudem ideal für Familien mit Kindern.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Keller	Ja

Unsere modernen Häuser erfüllen die Anforderungen des "Klimafreundlichen Neubaus" (KFN). Die Kriterien für ein klimafreundliches Gebäude mit Ökobilanz sind bereits im Standard enthalten; die Voraussetzungen für ein klimafreundliches Gebäude mit QNG-Siegel können gegen Aufpreis durch die entsprechende Zusatzausstattung erfüllt werden.

Das hier beispielhaft gezeigte STREIF Einfamilienhaus auf Keller, wird in der besonders energiesparenden KfW-40-Plus-Ausführung realisiert und sorgt so für minimale Betriebskosten. In dieser nahezu fertigen Ausführung ist das Haus mit folgender energieeffizienter Technik und Ausstattung ausgestattet:

- Luft-Luft-Wärmepumpe mit Kühlfunktion
- Fußbodenheizung auf Wunsch
- Photovoltaikanlage mit 8 kWp und Batteriespeicher mit 10 kWh
- Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC
- Gäste-WC
- 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden
- Bauantragsstellung und Statik
- Effizienzhaus 40 Plus mit Energiepass im Standard
- Blower-Door-Test

Die Baunebenkosten sind im genannten Preis nicht enthalten. Alle STREIF Häuser sind auch mit anderer Ausstattung oder Technik erhältlich. Grundriss- und Ausstattungsänderungen sind möglich. Wir planen Ihr Wunschhaus gerne individuell gemeinsam mit Ihnen.

In einem persönlichen Gespräch informieren wir Sie gerne über weitere Vorteile unserer STREIF-Häuser.

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79541 Lörrach-Brombach

Lage & Infrastruktur

Das Grundstück liegt im Lörracher Stadtteil Brombach in einem überwiegend wohngeprägten und gewachsenen Umfeld. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre und die Einbettung in ein grünes, von der Hanglage geprägtes Umfeld aus. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte und gastronomische Angebote sind im näheren Umfeld bzw. im Ortskern von Brombach vorhanden.
Durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das örtliche Straßennetz besteht eine gute Erreichbarkeit der Lörracher Innenstadt sowie der umliegenden Gemeinden.
Auch die Schweizer Grenze und der Wirtschaftsstandort Basel liegen in kurzer Entfernung und machen den Standort insbesondere für Berufspendler attraktiv. Gleichzeitig bieten die umliegenden Wiesen, Wälder und Höhenzüge zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Sonstige Informationen

STREIF Leistungen sind mehr wert - schon im Grundpreis!

INDIVIDUELLE ARCHITEKTUR

-persönliche Architekten-Planung

-individuelle Grundrissgestaltung ohne Mehrpreis

UNSERE BAUWEISE

-mehrschichtiger diffusionsvariabler Wandaufbau bis U-Wert 0,10 W / m² * K - im Gefach (zwischen den Stielen) gemessen

-hochstabile Innenwand und Konstruktion

-Fenster gesamt: Uw-Wert 0,81 W/m² * K

Glas der Fenster: Ug-Wert 0,6 W/m² * K

-Haustür ab UD-Wert 0,64 W/m² * K

-30 Jahre Garantie auf statisches Tragwerk

-Ausschließlich handgemacht in Deutschland

INNOVATION

-kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung bereits in der Grundausstattung

-STREIF schadstoffarmer Innenraum - für Allergiker geeignet

-TÜV Rheinland TOXPROOF-SIEGEL

UNSERE DIENSTLEISTUNGEN

-erstklassige Fachberatung

-Vor-Ort-Planung des Bauvorhabens

-Überwachung des Gesamtkonzeptes

-Garantierter Hausübergabe-Termin

-Festpreisgarantie für 20 Monate

Ansprechpartner/in: Herr Frank Kulot

+49 (0) 65 51.12-00

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