tolle, zentrale 3 Zi-Whg 80 m² Nähe Stiftsruine

36251 Bad Hersfeld, Hessen
Frei ab: 01.11.2026
775 € Kaltmiete
9,69 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
3
Etage
0
Einbauküche
Garten
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)775 €
Nebenkosten 875 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 2.325 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche80 m²
Zimmer3
Etagen1
Stockwerk0
Baujahr1913
Verfügbar ab 01.11.2026
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine attraktive und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche im Erdgeschoss in direkter Nähe zur Stiftsruine in Bad Hersfeld.
Die 3 Zimmerwohnung, besitzt 1x Schlafzimmer; 1x Kinder-/Arbeitszimmer; 1x Wohnzimmer, 1x Küche mit toller EBK - angrenzendem Hauswirtschaftsraum/Bevorratungsraum und einem Tageslicht Duschbad.
Das Objekt ist ein familiäres Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wochnungen.
Der gemeinschaftliche Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und lädt ein zu gemeinschaftlichen Stunden alleine oder mit den anderen Hausbewohnern.
Im Keller ist jeder Wohnung ein großzügiger Kellerraum mit ca. 15 qm zugeordnet. Des Weiteren gibt es ebenfalls im Keller einen Wäsche & Trocknungsraum in dem jeder Mieter seine Waschmaschine und Trockner ausstellen kann.

Die Wohnräume sind mit einem tollen, hellen Dielenboden ausgestattet, das Bad mit Fliesen und die Küche mit einen hellen Vinyl Boden.
Durch die vielen Fenster ist die Wohnung schön hell und durch die Rolläden kann auch jedes Zimmer gut verdunkelt werden.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Parkett, Kunststoff
GartenJa
KellerJa
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung steht ab dem 01.11.2026 zum Einzug bereit, sollte das basierend auf Ihrer jetzigen Wohnsituation nicht realisieren lassen ist das kein Problem.
Wir suchen den bzw. die richtigen Mieter die zu der heutigen Hausgemeinschaft passen.

Energie

H
Energieeffizienzklasse H · 252 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseH
Energieverbrauchkennwert252 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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36251 Bad Hersfeld – Hessen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage: Sie befindet sich direkt an der Stiftsruine und nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Geschäfte, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Um einen zeitnahen Besichtigungstermin zu realisieren freuen wir uns auf eine kleine aussagekräftige Kurzvorstellung von Ihnen :
- Ihr Name, Alter, sowie evtl. Mitbewohner
- Beruf , Arbeitgeber , seit arbeiten dort als was
- über welches mtl. Nettoeinkommen verfügen Sie
- Nettoeinkommen sollte oberhalb von 3.000 € mtl. liegen
- Haustiere, wenn ja welche und wie viele

WICHTIG:
Ohne ausreichende kurz Vorstellung antworten wir nicht auf Ihre Anfrage

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Jörg Rummel
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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