Maisonettewohnung mit Dachterasse im Herzen von Merzig

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Bahnhofstr. 1 66663 Merzig, Saarland

Frei ab: sofort

450 € Kaltmiete

11,84 € Preis/m² ca.

38 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	450 €
Nebenkosten	170 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.350 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	38 m²
Zimmer	2
Etagen	4
Stockwerk	4
Baujahr	1983
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Diese Maisonettewohnung im 4. Obergeschoss (Neuer Aufzug vorhanden) eines gepflegten Mehrparteienhauses im Herzen von Merzig überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Der großzügige Wohn-Essbereich sowie der Schlafbereich im oberen Teil der Wohnung mit direktem Zugang zur (mit vier weiteren Parteien genutzten) Dachterrasse mit Panoramablick über die Stadt bieten ein urbanes Wohngefühl.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Keller	Ja

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Sämtliche Fenster wurden in den letzten Monaten gegen neue dreifachverglaste Fenster ausgetauscht, ebenso wurden Fassade (Wärmedämmanstrich) und Briefkästen saniert.
Flure und Türen sollen ebenfalls kurzfristig folgen.
Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 114 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	114 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Bahnhofstr. 1
66663 Merzig – Saarland

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage in der Bahnhofstraße 1 in Merzig. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, sind fußläufig erreichbar. Auch zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und die Fußgängerzone befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für medizinische Versorgung ist bestens gesorgt, da mehrere Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus von Merzig ebenfalls schnell erreichbar sind. Der Bahnhof sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel liegen nur wenige Gehminuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an das Umland und größere Städte wie Saarbrücken gewährleistet. Die Kombination aus urbanem Lebensstil und komfortabler Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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Ansprechpartner/in: Privat von Jannik

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	450 €
Nebenkosten	170 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.350 €

Ansprechpartner/in: Privat von Jannik

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0