1,5-Zimmer Wohnung mit Balkon, frisch saniert

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Im 10. Obergeschoss gelegen, erwartet Sie hier ein besonderes Wohngefühl mit beeindruckender Panorama-Aussicht über die Dächer von Freudenstadt. Dank der erhöhten Lage genießen Sie viel Licht, Ruhe und ein Wohnambiente über den Wolken.

Sie erreichen die Wohnung bequem über den Aufzug sowie wenige Treppenstufen. Auf Ihrer Etage befindet sich lediglich eine weitere Wohnung, wodurch ein angenehm privates Wohngefühl entsteht.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur mit integriertem Einbauschrank, der praktischen Stauraum für Garderobe, Haushaltsutensilien oder Vorräte bietet. Direkt angrenzend befindet sich das Badezimmer mit großer Badewanne, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Ebenfalls separat gelegen finden Sie die vollständig ausgestattete Küche inklusive Einbauküche und Elektrogeräten.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen, offen gestalteten Grundriss (ideal für Singles oder Paare). Vom Flur aus gelangen Sie in einen vielseitig nutzbaren Durchgangsbereich, der sich perfekt als Essbereich oder Homeoffice einrichten lässt. Durch eine Verbindungstür geht es weiter in das lichtdurchflutete, Haupt-Wohnzimmer mit Zugang zum Aussichtsbalkon. Das Wohnzimmer verfügt über eine praktische Nische, die sich hervorragend als gemütlicher Schlafbereich abtrennen lässt (z. B. durch einen Schrank oder Raumteiler).

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert:
- neue Laminatböden mit weißen Sockelleisten
- frisch gestrichene Wände
- neue Steckdosen und Lichtschalter von JUNG
- Neue Hansgrohe-Duschbrause & neue Wascharmatur
- vollständig gereinigt und sofort bezugsbereit

Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Abstellraum eine Etage tiefer sowie ein weiterer großer Kellerraum im Untergeschoss. Außerdem stehen gemeinschaftliche Waschmaschinen, Trockner sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich für einen Single, ein Paar (mit kleinem Kind) oder auch für Alleinerziehende. Das Wohnzimmer bietet eine Nische für das Bett und kann durch einen Schrank oder dergleichen separiert werden, sodass noch eine weitere Schlafmöglichkeit geschaffen wird. Alternativ gibt es im Vorraum die Möglichkeit für ein kleines Bett oder eine Schlafcouch aufzustellen.

Vor dem Haus befinden sich Bewohnerparkflächen sowie zahlreiche weitere öffentliche Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung.

Möblierungs-Option (ideal für Pendler & Singles): Die Wohnung wird standardmäßig unmöbliert vermietet. Nach Absprache kann die Wohnung jedoch gerne vollmöbliert an Sie vermietet werden (inkl. Bett, Kleiderschrank, Esstisch mit Stühlen sowie einer Grundausstattung). In diesem Fall beträgt die Kaltmiete 700 € und die Warmmiete 850 €.

Die Wohnung wird privat vermietet und ist ab sofort bezugsfrei. Die Kaution beträgt drei Monatskaltmieten (bezogen auf die gewählte Mietvariante).

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja
Fahrstuhl
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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