Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss mit neuer Einbauküche

Geniner Straße 52 23554 Lübeck, Schleswig-Holstein
Frei ab: sofort
840 € Kaltmiete
12,00 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
70 m²
Zimmer
2
Etage
-1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)840 €
Nebenkosten 70 €
Heizkosten80 €
Kaution 2.520 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche70 m²
Zimmer2
Etagen4
Stockwerk-1
Baujahr1940
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Erstbezug nach umfassender Renovierung: Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und einen durchdachten Grundriss. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare. Ein besonderes Highlight ist die ruhig gelegene Terrasse mit Blick ins Grüne, die über die Küche erreichbar ist und zum Entspannen einlädt.
Das gepflegte Wohnhaus verfügt über ein helles, modernes Treppenhaus. Im Jahr 2025 wurde die Fassade vollständig erneuert und energetisch gedämmt; zudem wurden sämtliche Fenster und Hauseingangstüren ausgetauscht.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Fahrräder können bequem vor dem Haus abgestellt werden. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in der Geniner Straße sowie den angrenzenden Nebenstraßen.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde frisch renoviert und verfügt über eine neue Einbauküche sowie ein Vollbad mit Badewanne. Alle Wohnräume sind mit modernem Laminatboden ausgestattet. Sämtliche Zimmer sind direkt vom Flur aus erreichbar, wodurch eine praktische und angenehme Raumaufteilung entsteht.
Zur Ausstattung gehören außerdem:
•neue Einbauküche
•Vollbad mit Badewanne
•Terrasse mit Gartenblick
•Laminatboden in den Wohnräumen
•Kellerraum

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 142 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert142 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Karte wird geladen...
Geniner Straße 52
23554 Lübeck – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im beliebten Lübecker Stadtteil St. Jürgen und bietet eine hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Verkehrsanbindung. Die Lübecker Innenstadt erreichen Sie in etwa 15 Gehminuten. Die Universität zu Lübeck sowie die Technische Hochschule sind mit dem Fahrrad in rund 10 Minuten erreichbar. Mit dem Auto besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A1 und A20. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Schulen, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die gute Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Anke Penning
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Weitere Angebote in Lübeck