WG-geeignete helle 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung, Einbauküche

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Augustastraße 41-43 47198 Duisburg Alt-Homberg, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: sofort

700 € Kaltmiete

8,31 € Preis/m² ca.

84,28 m²

Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	700 €
Nebenkosten	250 €
Heizkosten	100 €
Kaution	2.100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	84,28 m²
Zimmer	3
Etagen	2
Stockwerk	2
Baujahr	1904
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Helle renovierte 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung (2. OG).

Dateien

DG_Grundriss.pdf DU_Augustastr_4143_Energieausw ...

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne

Vollbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2021 kernsaniert.
Gemeinsame Nutzung des Innenhofes; Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Innenhof.

Energie

Energieeffizienzklasse E · 145 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	145
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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Augustastraße 41-43
47198 Duisburg Alt-Homberg – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Zentrale Lage in der Fußgängerzone von Duisburg Alt-Homberg. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Wohnung ist nur für eine Vermietung als 2er WG oder an Singles oder Paare mit höchstens zwei Kindern geeignet. Hundehaltung ist in der Wohnung leider nicht möglich.

Vor Vermietung muss eine aktuelle einwandfreie Schufa-Auskunft, ein aktueller Einkommensnachweis und eine Bescheinigung der Mietschuldenfreiheit des aktuellen Vermieters vorgelegt werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot von Guido Schiffer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	700 €
Nebenkosten	250 €
Heizkosten	100 €
Kaution	2.100 €

Ansprechpartner/in: Angebot von Guido Schiffer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0