gemütliche 1,5 Zimmer Wohnung mit Balkon, Feldkirchen bei München

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Aschheimer Straße 8 85622 Feldkirchen, Bayern

Frei ab: 01.09.2026

850 € Kaltmiete

21,79 € Preis/m² ca.

39 m²

1,5

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	850 €
Nebenkosten	120 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.550 €
Stellplatz Freiplatz Miete	40 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	39 m²
Zimmer	1,5
Etagen	3
Stockwerk	2
Baujahr	1995
Verfügbar ab	01.09.2026
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/484620/

Freu dich auf eine gemütliche 1,5 Zimmer Wohnung im ruhigen Dachgeschoss eines gepflegten Hauses in der Aschheimer Straße 8 in Feldkirchen. Die offene Küche ist charmant ins Wohnzimmer integriert und liegt direkt am Balkon, ein schöner Ort für den Morgenkaffee oder einen entspannten Feierabend. Im Bad erwartet dich eine Badewanne zum Entspannen, und im Flur gibt es einen kleinen Abstellbereich für zusätzlichen Stauraum. Durch die Lage im obersten Stockwerk genießt du zusätzliche Ruhe und Privatsphäre, ein paar Treppenstufen führen dich dorthin. Die Wohnung ist ideal für eine Person oder ein Paar.

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Enjoy this cozy 1.5 room apartment on the quiet top floor of a well kept building at Aschheimer Straße 8 in Feldkirchen. The open kitchen blends charmingly into the living room and sits right by the balcony, a lovely spot for your morning coffee or a relaxed evening. The bathroom features a bathtub to unwind in, and the hallway offers a small storage area for extra space. Being on the top floor means extra peace and privacy, just a few stairs away. The apartment is perfect for a single person or a couple.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde erst kürzlich mit schönem, neuem Laminat ausgestattet und macht dadurch einen frischen, gepflegten Eindruck. Geheizt wird komfortabel über eine Gaszentralheizung. Im Keller steht dir ein Waschmaschinenplatz zur Verfügung. Die bestehende Einbauküche kannst du auf Wunsch vom Vormieter für 3.500 € übernehmen und dir so den Kauf einer neuen Küche sparen, alternativ wird die Wohnung ohne Küche übergeben. Ein Außenstellplatz steht zusätzlich für 40 € im Monat bereit.

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The apartment recently received beautiful new laminate flooring, giving it a fresh, well cared for feel. Heating is conveniently provided by a central gas system. A washing machine spot is available in the cellar. You can take over the existing fitted kitchen from the previous tenant for 3,500 €, saving yourself the cost of a new one, or the apartment can be handed over without a kitchen if you prefer. An outdoor parking space is also available for 40 € per month.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 101 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	101 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Aschheimer Straße 8
85622 Feldkirchen – Bayern

Lage & Infrastruktur

Feldkirchen liegt direkt an der Stadtgrenze zu München, mit dem S-Bahnhof Feldkirchen (Linie S2) in unmittelbarer Nähe, die Innenstadt sowie Marienplatz sind so gut und direkt erreichbar. Auch mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Die Messe München sowie der Flughafen sind ebenfalls schnell zu erreichen. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Naherholungsgebiete wie der Heimstettener See befinden sich in der näheren Umgebung.

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Feldkirchen is located directly at the edge of Munich, with the Feldkirchen S Bahn station (line S2) close by, providing good and direct access to downtown Munich and Marienplatz. Several bus lines also stop nearby. The Munich trade fair grounds and the airport are also quickly reachable. Everyday shops as well as recreational areas such as Heimstettener See are located in the surrounding area.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Besichtigung sind am 19.8. ab 16 Uhr geplant.
Viewing on August 19th, starting at 4 PM.

Die Bilder wurden mit KI bearbeitet, persönliche Gegenstände wurden entfernt.
Images were edited using AI, with personal items removed.

IMVARO Immobilienmanagement GmbH
Volkartstraße 42
80636München
Registergericht: Amtsgericht München HRB 307264
Geschäftsführer: Michael Breuer

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Ansprechpartner/in: Angebot von Michael Breuer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	850 €
Nebenkosten	120 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.550 €
Stellplatz Freiplatz Miete	40 €

Ansprechpartner/in: Angebot von Michael Breuer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0