Gepflegte Reihenendhaus in Weil am Rhein (Haltingen-Oberdorf)

79576 Weil am Rhein, Baden-Württemberg
Frei ab: nach Absprache
595.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
5,5
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 595.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche120 m²
Grundstücksfläche220 m²
Zimmer5,5
Etagen3
Baujahr1997
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Objektbeschreibung und Raumaufteilung
Das 1997 erbaute und sehr gepflegte Objekt ist ideal sowohl für junge Familien als auch für Paare mit größerem Platzbedarf. Die Wohnfläche von circa 120 m² ist äußerst durchdacht aufgeteilt. Im EG findet man vom Eingangsbereich aus die Küche auf der linken und ein Gäste-WC auf der rechten Seite. Geradeaus gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit angeschlossenem Treppenhaus. In den oberen beiden Stockwerken befinden sich jeweils 2 der insgesamt 4 Schlafzimmer sowie jeweils ein Tageslichtbad mit Badewanne. Im UG erwartet Sie ein ausgebauter und beheizter Hobbyraum mit weiteren ca. 20 m² Nutzfläche sowie ein großzügiger Heiz- und Lagerraum. Zusätzlich finden Sie im isolierten Dachspitz weiteren Stauraum.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenParkett
Balkone1
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Carport1
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Ausstattung
Zum Haus gehört eine hochwertige und sehr gepflegte Einbauküche der Marke Nolte mit Elektrogeräten von Neff

Garten und Extras
Bedingt durch die Bauweise als Reiheneckhaus bietet das Grundstück einen deutlich größeren Garten als die benachbarten Mittelhäuser. Der blickdichte und pflegeleichte Außenbereich ist nach Süden ausgerichtet und wurde kürzlich mit einem Rollrasen und einem Doppelflügeltor versehen. Für den Aufenthalt im Freien stehen eine Terrasse mit Markise sowie ein Balkon zur Verfügung. Ein Unterstand für Fahrräder oder Geräte ist praktisch in den Garten integriert.

Parkplatz
Zur Immobilie gehört ein eigener Carport.

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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79576 Weil am Rhein – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Das Reiheneckhaus befindet sich direkt am Ortseingang von Weil am Rhein im Ortsteil Haltingen-Oberdorf. Die Immobilie besticht durch eine sehr schöne, naturnahe und ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zu den Weinreben und dem beliebten Vitra Design Museum, ist aber trotzdem sehr zentral gelegen. Die kinder- und tierfreundliche Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Alle wichtigen Einrichtungen, darunter Spielplätze, Kindergärten, Grundschulen, Supermärkte und Ärzte, sind in rund 10 Minuten fußläufig erreichbar. Auch an den Nah- und Fernverkehr ist das Haus optimal angebunden. Eine Bushaltestelle mit direkten Verbindungen nach Weil am Rhein, Lörrach, Basel und zum Flughafen liegt an der angrenzenden Straße. Der Bahnhof Haltingen ist ebenfalls in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A5 sowie zur A98 in Richtung Lörrach ist lediglich 5 Minuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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