Helle 2 Zi. DG-Wohnung (Neubau) mit EBK, WP, Fussbodenheizung, Aufzug, Balkon u. Stellplatz

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14641 Nauen-Berge, Brandenburg

Frei ab: 01.09.2026

830 € Kaltmiete

11,91 € Preis/m² ca.

69,69 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	830 €
Nebenkosten	172 €
Heizkosten	53 €
Kaution	2.490 €
Stellplatz Freiplatz Miete	40 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	69,69 m²
Zimmer	2
Etagen	3
Stockwerk	2
Baujahr	2026
Verfügbar ab	01.09.2026
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Dieses einladende Apartment im Dachgeschoss bietet auf 69,69 Quadratmetern ein modernes Wohngefühl in einem Neubau aus dem Jahr 2026. Die Wohnung besticht durch ihren Erstbezug und eine durchdachte Aufteilung, die sich über zwei Zimmer erstreckt. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung im zweiten Stock, während der Balkon zum Entspannen einlädt. Die Ausstattung umfasst eine bereits integrierte Einbauküche sowie ein barrierefreies Bad. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine effiziente Wärmepumpe, die durch eine Photovoltaikanlage unterstützt wird, was sich in einer hervorragenden Energieeffizienzklasse A+ widerspiegelt. Ein zugehöriger Stellplatz rundet das Angebot ab. Das Apartment ist ab September 2026 bezugsfertig und die Haltung von Haustieren ist nach Absprache möglich.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja

Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Diese helle und charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung besticht durch modernen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung im Erstbezug. Der Flur bietet zusätzlich Platz z.B. für einen hellen Home-Work-Place mit Fenster oder auch einen großzügigen Essbereich. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einer modernen Einbauküche eines namenhaften Herstellers, die bereits komplett mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Für ein stets optimales Raumklima sorgt die angenehme Fußbodenheizung, die sich über Raumthermostate in jedem Zimmer individuell regulieren lässt. Das stilvoll geflieste Badezimmer bietet eine moderne, bodengleiche Dusche mit Abtrennung (folgt), ein elegantes Hänge-WC sowie ein hochwertiges Waschbecken. Ein separater Abstellraum in der Wohnung sorgt für praktischen zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 11 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	A+
Energieverbrauchkennwert	11 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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14641 Nauen-Berge – Brandenburg

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in der Hamburger Allee in Nauen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur sowie die notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, die in der Stadt Nauen bequem in wenigen Auto-Minuten erreichbar sind. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Gegenüber liegt ein kleiner Park der zwischen Bäumen, einem Basektballkorb, und unterschiedlichen Verweilstellen zur kurzen Entspannung einlädt. Auch das bekannte Ribbeck im Havelland liegt nur wenige Auto-Minuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Die Anmietung des Stellplatzes ist auch optional möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	830 €
Nebenkosten	172 €
Heizkosten	53 €
Kaution	2.490 €
Stellplatz Freiplatz Miete	40 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0