FÜR AUFTEILER, PROJEKTENTWICKLER U. INVESTOREN

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19055 Schwerin

740.000 € Kaufpreis

421 m²

Einbauküche

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	740.000 €
Maklerprovision	5.95 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	421 m²
Grundstücksfläche	400 m²
Zimmer	20
Stockwerk	5
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses voll vermietete Wohn-und Geschäftshaus in begehrter Schweriner Lage bietet 7 Wohneinheiten und eine kleine, langfristig vermietete Gewerbeeinheit. Zwischen den Seen gelegen überzeugt es durch solides Fundament und hohes Entwicklungspotential, da die Mieten aktuell bei ca. 5,80 pro m² liegen. Umfangreich saniert Anfang der 1990er (Fenster u.a. 1992), weitere Maßnahmen wie Elektro teils erneuert. Dieses Angebot richtet sich in erster Linie an Investoren, die Ihre Rendite perspektivisch planen und nicht zwingend den Cashflow im Hier und Jetzt suchen. Auch für Aufteiler könnte es eine spannende Option sein. Schnüren Sie ein Paket aus zwei weiteren im Angebot befindlichen Häusern in der Landeshauptstadt Schwerin.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- nur 1 kleine Gewerbeeinheit mit langfristigem Mieter

- voll vermietet - hier hohes Entwicklungspotential aktuell 5,80/qm

- letzte umfängliche Sanierung erfolgte Anfang 1990 (Fenster u.a. aus 1992)

- Sanierungen z.T. durchgeführt u.a. Steigleitungen Elektro

- sehr attraktive Lage zwischen den Seen

- erforderliche Maßnahmen: Erneuerung Heizung (Kommunale Wärmeplanung sieht Fernwärme vor), Stuck Fassade, Aufwertung Treppenhaus

- es stehen zwei weitere Objekte zum Verkauf - hier könnte sich ein interessantes Investorenpaket schnüren lassen

- kein Denkmalschutz

- Mieteinnahmen: 2435/Monat

- und, und, und ...

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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Keller	Ja

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19055 Schwerin

Lage & Infrastruktur

Schwerin-Altstadt

+49 711 959 699 22

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	740.000 €
Maklerprovision	5.95 %

+49 711 959 699 22

BETTERHOMES Deutschland GmbH

Flughafenstraße 59, 70629 Stuttgart

Website

www.betterhomes.de

Vertretungsberechtigter	Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt
Berufsaufsichtsbehörde	§34c GewO: IHK Region Stuttgart
Handelsregister	AG Stuttgart
Handelsregisternummer	HRB 744988
USt.-IdNr	DE289851034
Berufskammer	Landratsamt Esslingen
Weitere Angaben	BETTERHOMES Deutschland GmbH Flughafenstraße 59 70629 Stuttgart Telefon +49 (0)711 /959 699 22 info@betterhomes.de Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt Registernummer: HRB 744988 Registergericht: AG Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart Ausstellende Behörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: Landratsamt Esslingen USt.-ID: DE289851034 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Hinweis gemäß § 36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG nicht teil und sind hierzu auch nicht verpflichtet.