Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Berne – kompakt, hell und gut angebunden

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27804 Berne, Niedersachsen

Frei ab: nach Absprache

380 € Kaltmiete

9,50 € Preis/m² ca.

40 m²

Einbauküche

Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	380 €
Nebenkosten	170 €
Heizkosten	100 €
Kaution	1.140 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	40 m²
Zimmer	2
Etagen	1
Stockwerk	0
Baujahr	1973
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Berne.

Die Wohnung überzeugt durch eine klare und praktische Raumaufteilung. Mittelpunkt ist der großzügige Wohnraum, der sich gut als kombinierter Wohn- und Essbereich nutzen lässt. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine ruhige Rückzugsmöglichkeit.

Die Küche ist separat angeordnet und verfügt über Tageslicht. Das Tageslicht-Badezimmer ist ebenfalls funktional geschnitten. Ergänzt wird die Wohnung durch einen großzügigen Flur.

Die hellen Räume, der moderne Bodenbelag in Holzoptik und die gut nutzbaren Raumgrößen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung eignet sich besonders für Ein- bis Zwei-Personen-Haushalte, Berufspendler sowie Mieterinnen und Mieter, die eine kompakte, gut angebundene und bezahlbare Wohnung suchen.

Beachten Sie, dass die Wohnung gegenwärtig renoviert / saniert wird. Die Abbildungen zeigen die Wohnung im Zuge der Modernisierungsarbeiten, die im August / September abgeschlossen werden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Garten	Ja

Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse F · 263 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	F
Energieverbrauchkennwert	263 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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27804 Berne – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Lange Straße 24 in 27804 Berne, zentral im Ortskern der Gemeinde Berne im Landkreis Wesermarsch.

Die Lage eignet sich besonders für Mieterinnen und Mieter, die kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sowie ärztliche Versorgung befinden sich im Ort bzw. in gut erreichbarer Nähe. Auch der Bahnhof Berne ist gut erreichbar; von dort besteht Anschluss an die Regio-S-Bahn RS 4 in Richtung Bremen und Nordenham. Die Verbindung nach Bremen ist damit auch für Pendler interessant.

Berne bietet eine ruhige, kleinstädtische Wohnlage mit guter regionaler Anbindung. Die Gemeinde liegt im südlichen Teil der Wesermarsch und verbindet ein überschaubares Wohnumfeld mit Nähe zu den umliegenden Zentren.

Die Lage ist damit besonders geeignet für Ein- bis Zwei-Personen-Haushalte, Berufspendler sowie ältere Mieterinnen und Mieter, die zentral, gut angebunden und zugleich bezahlbar wohnen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

In den Nebenkosten sind nicht nur verbrauchsabhängige Kosten wie Heizung und Wasser enthalten. Sie umfassen auch konkrete Dienstleistungen für die Bewohner, insbesondere die regelmäßige Treppenhausreinigung und Gartenpflege. Dadurch müssen diese Arbeiten nicht von den Mietern selbst übernommen werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	380 €
Nebenkosten	170 €
Heizkosten	100 €
Kaution	1.140 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0