Erstbezug nach Kernsanierung: Moderne 2‑Zimmer Wohnung mit Sonnenbalkon & neuer Einbauküche in Rath

Diese hochwertig kernsanierte 2‑Zimmer‑Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet ein modernes Wohngefühl, viel Tageslicht und eine ruhige Lage zur Hofseite. Die Wohnung wurde im Jahr 2026 vollständig erneuert – inklusive Elektrik, Leitungen, Böden, Türen, Fenster (3‑fach Verglasung), Badezimmer und einer komplett neuen, maßgeschneiderten Küchenzeile mit hochwertigen Geräten, die bereits im Mietpreis enthalten ist.
Mit ca. 35 m² Wohnfläche eignet sich das Objekt ideal für Singles oder Paare, die ein stilvolles, kompaktes und energieeffizientes Zuhause suchen. Der sonnige Balkon zur Hofseite, die moderne Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem seltenen Angebot in Düsseldorf‑Rath.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Mietkonditionen
* Kaltmiete: 700 €
* Nebenkosten (inkl. Heizung): 165 €
* Warmmiete: 865 €
* Kaution: 2.100 € (3× Kaltmiete)
* Bezugsfrei: nach Vereinbarung / Erstbezug

Sonstiges
* Maßgeschneiderte Einbauküche im Mietpreis enthalten
* Haustiere nach Absprache
* Nichtraucherwohnung bevorzugt
* Ideal für Singles oder Paare
* Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt
* Besichtigungen nach Terminvereinbarung

Fazit
Diese Wohnung ist ein seltenes Angebot: Erstbezug, hochwertige Sanierung, neue Premium‑Küche, Sonnenbalkon, ruhige Hofseite, moderne Ausstattung und eine perfekte Lage in Düsseldorf‑Rath. Wer ein kompaktes, aber stilvolles Zuhause sucht, findet hier die ideale Kombination aus Komfort, Qualität und Wohngefühl.

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