2 Zimmer Wohnung im Neubau Blauhöfe Blaustein

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Marktplatz 1 89134 Blaustein, Baden-Württemberg

Frei ab: nach Absprache

1.250 € Kaltmiete

17,52 € Preis/m² ca.

71,36 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.250 €
Nebenkosten	250 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.500 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	71,36 m²
Zimmer	2
Etagen	3
Stockwerk	3
Baujahr	2025
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Drei Höfe, begrünte Dachflächen, ein ruhiger Innenhof als grüne Mitte – die Blauhöfe schaffen eine geschützte, gemeinschaftliche Atmosphäre mitten in der Stadt. Architektur, die Wert auf Licht, Großzügigkeit und langlebige Materialien legt. Alle Wohnungen verfügen über französische Balkone. Darüber hinaus haben die drei Penthouse-Wohnungen jeweils eine Dachterrasse, die einen atemberaubenden Ausblick bietet. 3 Dachterrassen, alles komplett barrierefrei, Aufzug, 10 TG-Plätze in Tiefgarage, E-Ladesäulen, KfW 55, BHKW, ÖPNV und letzte S-Bahn Station vor Hbf Ulm 50 m entfernt.

Dateien

M303.pdf

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei

Bemerkungen:
Die Wohnung wird mit einer neuen vollausgestatteten Einbauküche vermietet. Die gesamte Wohnfläche wird mit einer Fußbodenheizung versorgt, welche sich zentral regulieren lässt. Die Wohnungen sind barrierefrei und mit einem Aufzug ist jedes Stockwerk erreichbar. Jede Wohnung wurde mit höchstem Anspruch an Komfort, Energieeffizienz und Langlebigkeit geplant. Hochwertige Materialien, durchdachte Details und technische Lösungen, die im Alltag spürbar werden. Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung, elektrische Jalousien und hochwertige Sanitärausstattung.

Energie

Energieeffizienzklasse B · 57 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	57
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Marktplatz 1
89134 Blaustein – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Blaustein verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung zur lebendigen Universitätsstadt Ulm. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung am neuen Stadtzentrum - dem Marktplatz Blaustein - gelangen Sie sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell nach Ulm und die umliegenden Regionen. Der neue Marktplatz bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt vor der Haustüre.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

hochwertige Einbauküche, wird mit monatlich 100 Euro angesetzt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Ernst Immobilien GmbH & Co. KG

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.250 €
Nebenkosten	250 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.500 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	100 €

Ansprechpartner/in: Privat von Ernst Immobilien GmbH & Co. KG

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0